* MAISONETTE-WOHNTRAUM MIT DELUXE WINTERGARTEN – HOCHWERTIGST SANIERT UND GROßZÜGIGER GRUNDRISS *

85053 Ingolstadt, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1989
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaltmiete
    1.580,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2020
  • Gültig bis
    15.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese besonders schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer ansprechenden Mehrfamilienanlage aus dem Baujahr 1993 und hat eher den Charakter eines Reiheneckhauses.

Dieser Wohntraum verbindet exklusives Ambiente mit entspannter Vorstadt-Atmosphäre und Platz um individuelle Bedürfnisse umzusetzen. Trotz des jungen Baujahres, wurde durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2018 umfangreichst saniert und der Wohnkomfort stark gehoben.
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung
- App-steuerbarer Pelletofen
- hochwertige Einbauküche samt E-Geräten
- neues Badezimmer mit großer Dusche / Gäste WC
- neue Fenster und Haustür

Träume brauchen Wirklichkeit - Eine hervorragende Raumaufteilung, die perfekte Ausrichtung schaffen einen Platz, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der moderne und gepflegte Eindruck der Wohnung wird durch die neuen Bodenbeläge, das neue Badezimmer und den großen Wintergarten unterstrichen.

Wenn Sie Wert auf hohe Lebensqualität und Wertigkeit legen, wird Sie diese ansprechende Maisonette-Wohnung und einem ca. 100 m2 großen Garten, mit Sicherheit begeistern! Das neuwertige Gartenhaus ist im Kaufpreis inbegriffen, für die Markenküche werden zusätzlich 5.000€ berechnet.

Energieverbrauchsausweis: Klasse C 98,6 kWh/(m2.a), GAS-Heizung von 1994

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ingolstadt-Ringsee, von hier haben Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.Hier im Süd-Osten von Ingolstadt finden Sie eine super Balance zwischen kurzen Arbeitswegen u.a. zu Audi oder Airbus und Naherholung wie z.B. DAV Kletterzentrum, Donau Ufer und den Auwald-See.
Ingolstadt selbst ist mit fast 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die günstige Lage in Bayern zwischen München und Nürnberg mit der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A9 und ICE Strecke) trägt für das wirtschaftliche Wachstum bei. In verschiedenen unabhängigen Studien wie der Zukunftsatlas 2016 belegt Ingolstadt Platz 3 und gehört damit zu den Orten mit „Top Zukunftschancen“.

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