++ Angeboten wird ein Bauland mit Baugenehmigung für Loft's & Townhäuser im Hinterhof und zentrumsnah in Leipzig-Ost ++
-- Umnutzung und Erweiterung des ehemaligen Traditionssaal 'Zu Den Drei Mohren' zu 4 Apartments & einem Loft ++ Neubau 2x Townhouse--
Ingesamt circa 1.050qm WoFl:
- als Anlage haben Sie eine Mieterwartung ab 14€/qm = JNKM: circa 176.000 ,- €
- als Investment und Weiterverkauf erzielen Sie circa 5-6.000 €/qm Stand JETZT = 6.500.000 ,- €
- Bei einem Interesse lässt sich über Wegerechte, Preis, Schlüsselfertiges bauen, Umplanung, etc. sprechen.
- BAUKOSTEN werden bei einem Interesse gerne kalkuliert.
Dieses exklusive Grundstück befindet sich im Mischgebiet von Leipzig-Reudnitz und eignet sich optimal für Wohnen, aber auch für Praxen und Büros.
Das Loftgebäude hat einen besonderen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie bis zu 4m hohe Decken. Die Gebäude können schlüsselfertig gebaut werden. Der Altbestand ist der ehemalige Traditionstanzsaal 'Zu Den Drei Mohren'. Erste Erwähnungen fand das Objekt schon um die Jahrhundertwende 1600/1700. Das Sanierungsgebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Terrassenfassade des Hauses mit den ursprünglichen ca. 4m hohen Rundbogenfenstern befindet sich in einem nahezu originalem Zustand.
Liebhaber werden sich freuen, selbst die Fassade wird nach Denkmalrichtlinien aufbereitet, um den alten Charakter vollständig und modern, urban wiederherzustellen.
Mögliche circa WoFl'en für die 4 Apartments: 92qm + 125qm + 133qm + 215qm
Im hinteren Teil des Grundstücks liegt eine Baugenehmigung vor für mindestens 2 Stadthäuser vor.
Wichtige Informationen:
- erschlossen
- Hinterhof-Lage
- kein Denkmalschutz
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- circa 1.050 qm Netto WoFl
- Loftgebäude mit: 1x Loft + 3 Apartments
- 2 Stadthäuser
- Büro/Praxen
- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.
Florian Bach,
ImmoNOW Schoenwälder
- erschlossen
- Hinterhof-Lage
- kein Denkmalschutz
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- circa 1.050 qm Netto: WoFl
- Loftgebäude mit: 1x Loft + 3 Apartments
- 2 Stadthäuser
- Büro/Praxen
- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse
Das nachfolgend beschriebene Objekt liegt im Wohngebiet Anger-Crottendorf und grenzt direkt an das Kerngebiet der Medienstadt Leipzig.
Die schöne und historische Altbausubstanz macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit großem Potenzial. Stück für Stück erstrahlt die Gegend durch zahlreiche aktuelle und kommende, liebevolle Sanierungen wieder in altem Glanz. Günstige Mieten und die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sorgten in jüngster Zeit für einen enormen Zuzug aus allen Schichten der Bevölkerung. Der lebendige Stadtteil mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Riebeckbrücke/Zweinaundorfer Straße und
Dresdner Straße) erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Leipzigern und solchen, die es werden wollen.
Familien freuen sich über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das neue Kaufland Center) sowie fußläufig erreichbare Arztpraxen, Apotheken und Kinderkrippen. Die großzügigen Grünflächen der Kleingartenanlagen und Parks verleihen dem Stadtteil ein ganz besonderes Flair, welches das Leben in der Stadt und auf dem Land auf besondere Art und Weise miteinander vereint.
Entfernungen.
- Space Hotel im Campus der Jesco von Puttkamer Schule - 100m
- Bus- & Bahnhaltestelle 'Reudnitz - Köhlerstraße' - 300m (Tram: 4/7/12 Bus: 70/71/72/73)
- Ramdohrschder Park - 86m
- Kaufland Reudnitz - 500m
- Reudnitzer Park - 600m
- Lene-Voigt-Park - 1.100m
- GRASSI Museum - 1.600m
- Augustusplatz - 2.100m
- Hauptbahnhof - 2.200m
Flughafen 43,36 km | Fernbahnhof 670 m | Bus 690 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)