NEU: Mehrfamilienhaus mit 11 WE in einem begehrten Wohnareal – Stellplätze – Keller – Aufzug ++

09119 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2131
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    09119 Chemnitz
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    962,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.105 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    962 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    11
  • Stellplätze
    10.000 EUR (Anzahl: 11)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. MwSt.
  • Kaltmiete
    11.544,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.482,33 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,14 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    138.528,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2022
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Angeboten wird eine hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem begehrten Wohnareal 8 Minuten von der Chemnitzer City entfernt. ++

Alle Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung:

2- 4 Zimmer
73 - 120 qm

+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 8 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ gehobene Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster

Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme KWK erneuerbarer Energie.

Der Energiebedarfsausweis gib einen primären Bedarf von 25 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert A.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++

Ausstattung

2- 4 Zimmer
73 - 120 qm

+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 10 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++

Lage

++ Chemnitz-Kappel ++

- beste Anbindung an den Ö.P.N.V.
- 8 Minuten mit dem Fahrrad in die City
- Messplatz Kappel 1.900m
- Stadtpark 1.300m
- Voigtscher Park - Altstadt - Fluss Chemnitz - 900m

Flughafen 48,02 km | Fernbahnhof 2,19 km | Bus 650 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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