NEU: Mehrfamilienhaus mit 11 WE in einem begehrten Wohnareal – Stellplätze – Keller – Aufzug ++
09119 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFlorian Bach L
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseAugustusplatz 9
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2131
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ObjekttypenFerienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse09119 Chemnitz
Sachsen -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.962,41 m²
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Gesamtfläche ca.1.105 m²
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Grundstück ca.867 m²
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Loggien1
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Wohneinheiten11
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt11
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Stellplätze10.000 EUR (Anzahl: 11)
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Kaltmiete11.544,00 EUR
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Kaufpreis pro m²3.534,30 EUR
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Nettorendite (Soll)4,07 %
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Mieteinnahmen (Soll)138.528,00 EUR
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Kaufpreis3.400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.04.2022
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Gültig bis06.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerKWK erneuerbar
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Endenergiebedarf25,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Angeboten wird eine hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem begehrten Wohnareal 8 Minuten von der Chemnitzer City entfernt. ++
Alle Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Ausstattung:
2- 4 Zimmer
73 - 120 qm
+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 8 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ gehobene Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster
Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme KWK erneuerbarer Energie.
Der Energiebedarfsausweis gib einen primären Bedarf von 25 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert A.
Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder
++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++
++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++
Ausstattung
2- 4 Zimmer
73 - 120 qm
+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 10 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster
Sonstige Informationen
++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++
++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++
Lage
++ Chemnitz-Kappel ++
- beste Anbindung an den Ö.P.N.V.
- 8 Minuten mit dem Fahrrad in die City
- Messplatz Kappel 1.900m
- Stadtpark 1.300m
- Voigtscher Park - Altstadt - Fluss Chemnitz - 900m
Flughafen 48,02 km | Fernbahnhof 2,19 km | Bus 650 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
