+ Bauland mit Vorbescheid: Neubau 4-geschossiges Wohnhaus (13 WE) mit Satteldach/Dachterrasse & TG +
04229 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFlorian Bach L
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseAugustusplatz 9
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1714
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse04229 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus4
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Grundstück ca.1.050 m²
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Balkone1
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt9
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Tiefgaragenstellplätze9 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % incl. MwSt.
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Kaufpreis1.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Im Angebot steht ein Unikat in Leipzig-Plagwitz: Bauland mit Vorbescheid - Neubau eines 4-geschossigen Wohnhauses mit 13 WE & TG ++
Die Planung ermöglicht Ihnen eine BGF von circa 3.091qm & circa 1.705qm Netto-WoFl auf 13 Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon und ist gemütlich mit einem Aufzug zu erreichen. Es stehen bis zu 8 TG-Stellplätze sowie 1 oberidischer Stellplatz zur Verfügung.
Das Bauland liegt im Sonder,- Gewerbegebiet von Leipzig-Plagwitz und hat einen Altbestand.
Die Neubaupreise in unmittelbarer Umgebung liegen zum aktuellen Stand zwischen 5.000 - 6.000 ,- €.
Alle relevanten Unterlagen finden Sie auf der anhänglichen Landing Page.
Wichtige Informationen:
- liegt im Sonder, - Gerwerbegebiet
- BVA ermöglicht Nutzung Wohnen
- circa 3.091 BGF - BVA= circa 1.705 Netto WoFl
- erschlossen
- Kein Denkmalschutz
- §34 BauGB
- 13 WE
- 4 Vollgeschosse - Satteldach/Dachterrasse
- 9 Stellplätze
- WE-Größen von circa 40 - 150qm
- Altbestand
Angebot:
- Verkauf mit Projektierung inklusive positivem Bauvorbescheid
- Bauausführung & Betreuung kann übernommen werden
- Verkauf wie es steht und liegt mit Altbestand
- Vertrieb und Vermietung kann übernommen werden
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.
Florian Bach
ImmoNOW
+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com
Augustusplatz 9
04109 Leipzig
Ausstattung
- liegt im Sonder, - Gerwerbegebiet
- BVA ermöglicht Nutzung Wohnen
- circa 3.091 BGF - BVA= circa 1.705 Netto WoFl
- erschlossen
- Kein Denkmalschutz
- §34 BauGB
- 13 WE
- 4 Vollgeschosse - Satteldach/Dachterrasse
- 9 Stellplätze
- WE-Größen von circa 40 - 150qm
- Altbestand
Sonstige Informationen
- Verkauf mit Projektierung inklusive positivem Bauvorbescheid
- Bauausführung & Betreuung kann übernommen werden
- Verkauf wie es steht und liegt mit Altbestand
- Vertrieb und Vermietung kann übernommen werden
Lage
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig Plagwitz. Das Gewerbe/Sondergebiet wandelt sich bis zum Bahnhof Plagwitz mehr und mehr zu einem ansehnlichen Wohngebiet. Die Anbindung an den Ö.P.N.V. ist ausgezeichnet.
Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden. Im Museum für Druckkunst werden historische Druckmaschinen und Lettern ausgestellt.
Flughafen 19,52 km | Fernbahnhof 570 m | Bus 990 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
