Bauland für Mehrfamilienhäuser mit 5 Vollgeschossen mit ca. 2.700 BGF-Potenzial in Leipzig-Plagwitz

04229 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1714
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Angeboten wird ein Grundstück geteilt in 2 nebeneinanderliegenden Flurstücke im Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig-Plagwitz für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen ++

Diese exklusive Angebot ermöglich Ihnen in bester Lage von Plagwitz, den Bau von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen auf circa 2.700 BGF laut Amt. Der Bodenrichtwert auf der gegenüberliegenden Straßenseite beträgt aktuell 760€/qm.

Das Grundstück zählt unter den BP Nr. 325 Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig Kleinzschocher und kann ohne Probleme umgewandelt werden. Somit richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Die unmittelbare Umgebung prägt sich bereits durch Neubauten und weiteren Projekten welche sich in der Fertigstellung befinden.

Die Breite an der Straßenfront beträgt 34m, die Tiefe misst ca. 29m.

Wichtige Informationen:

- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.

Florian Bach,
ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse

Sonstige Informationen

Plagwitz wandelt sich immer mehr zu einer angesehenen Wohnsiedlung mit einigen Umwandlungen von Gewerbe zu Wohnen. Gerade um die Ecke Gießerstraße/Makranstädter Straße sind und entstehen mehrere Neubauprojekte.

Kaufpreise liegen ca. 5 - 6.000 €/qm, Stand jetzt.

Lage

Dieses tolle Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig Plagwitz. Das Gewerbe/Sondergebiet wandelt sich bis zum Bahnhof Plagwitz mehr und mehr zu einem ansehnlichen Wohngebiet. Die Anbindung an den Ö.P.N.V. ist ausgezeichnet.

Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden. Im Museum für Druckkunst werden historische Druckmaschinen und Lettern ausgestellt.

Entfernungen:

- Bus 60/N1: 100m
- Bahnhof Plagwitz: 650m
- toom Baumarkt: 150m
- Karl-Heine-Kanal: 1.000m
- Volkspark-Kleinzschocher: 1.500m
- Sportbad an der Elster: 1.200m
- Cospudener See: 5km
- Hauptbahnhof: 4.7km
- Autobahn 38: 9km
- Flughafen Leipzig/Halle: 22km

Flughafen 19,52 km | Fernbahnhof 570 m | Bus 990 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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