++ Angeboten wird ein Grundstück geteilt in 2 nebeneinanderliegenden Flurstücke im Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig-Plagwitz für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen ++
Diese exklusive Angebot ermöglich Ihnen in bester Lage von Plagwitz, den Bau von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen auf circa 2.700 BGF laut Amt. Der Bodenrichtwert auf der gegenüberliegenden Straßenseite beträgt aktuell 760€/qm.
Das Grundstück zählt unter den BP Nr. 325 Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig Kleinzschocher und kann ohne Probleme umgewandelt werden. Somit richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Die unmittelbare Umgebung prägt sich bereits durch Neubauten und weiteren Projekten welche sich in der Fertigstellung befinden.
Die Breite an der Straßenfront beträgt 34m, die Tiefe misst ca. 29m.
Wichtige Informationen:
- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.
Florian Bach,
ImmoNOW Schoenwälder
- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse
Plagwitz wandelt sich immer mehr zu einer angesehenen Wohnsiedlung mit einigen Umwandlungen von Gewerbe zu Wohnen. Gerade um die Ecke Gießerstraße/Makranstädter Straße sind und entstehen mehrere Neubauprojekte.
Kaufpreise liegen ca. 5 - 6.000 €/qm, Stand jetzt.
Dieses tolle Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig Plagwitz. Das Gewerbe/Sondergebiet wandelt sich bis zum Bahnhof Plagwitz mehr und mehr zu einem ansehnlichen Wohngebiet. Die Anbindung an den Ö.P.N.V. ist ausgezeichnet.
Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden. Im Museum für Druckkunst werden historische Druckmaschinen und Lettern ausgestellt.
Entfernungen:
- Bus 60/N1: 100m
- Bahnhof Plagwitz: 650m
- toom Baumarkt: 150m
- Karl-Heine-Kanal: 1.000m
- Volkspark-Kleinzschocher: 1.500m
- Sportbad an der Elster: 1.200m
- Cospudener See: 5km
- Hauptbahnhof: 4.7km
- Autobahn 38: 9km
- Flughafen Leipzig/Halle: 22km
Flughafen 19,52 km | Fernbahnhof 570 m | Bus 990 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)