Bauland für Mehrfamilienhäuser mit 5 Vollgeschossen mit ca. 2.700 BGF-Potenzial in Leipzig-Plagwitz

Beschreibung

++ Angeboten wird ein Grundstück geteilt in 2 nebeneinanderliegenden Flurstücke im Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig-Plagwitz für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen ++

Diese exklusive Angebot ermöglich Ihnen in bester Lage von Plagwitz, den Bau von Mehrfamilienhäusern mit 5 Vollgeschossen auf circa 2.700 BGF laut Amt. Der Bodenrichtwert auf der gegenüberliegenden Straßenseite beträgt aktuell 760€/qm.

Das Grundstück zählt unter den BP Nr. 325 Gewerbe/Sondergebiet von Leipzig Kleinzschocher und kann ohne Probleme umgewandelt werden. Somit richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Die unmittelbare Umgebung prägt sich bereits durch Neubauten und weiteren Projekten welche sich in der Fertigstellung befinden.

Die Breite an der Straßenfront beträgt 34m, die Tiefe misst ca. 29m.

Wichtige Informationen:

- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.

Florian Bach,
ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

- die Nutzungsänderung kann ohne Probleme zu Wohnen zurückgewandelt werden
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- ca. 2.700 BGF möglich
- kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig
- §34 BauGB
- 5 Vollgeschosse

Sonstige Informationen

Plagwitz wandelt sich immer mehr zu einer angesehenen Wohnsiedlung mit einigen Umwandlungen von Gewerbe zu Wohnen. Gerade um die Ecke Gießerstraße/Makranstädter Straße sind und entstehen mehrere Neubauprojekte.

Kaufpreise liegen ca. 5 - 6.000 €/qm, Stand jetzt.