++ Unikat: Filetgrundstück mit Baugenehmigung für Architektenhaus vor den Toren Berlins ++

14612 Falkensee, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1920
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    14612 Falkensee
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Grundflächenzahl
    0.25
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Angeboten wird ein projektiertes Bauland mit Projektierung vor den Toren Berlins. ++

++ Baugenehmigung für ein individuelles Architektenhaus in Massivbauweise. ++

Das Grundstück hat einen quadratischen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 16 und einer Tiefe von ca. 63m.

Es befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans F52 'Falkenhain II', welcher als zulässiges Maß der baulichen Nutzung: Reines Wohngebiet (WR), eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 mit 2 Vollgeschossen ( mit EG und DG) festsetzt. Alle Medien liegen straßenseitig am Grundstück an. Der Bebauungsplan erlaubt größtenteils das Errichten von Einfamilienhäusern.

Die Baugenehmigung für das geplante Architektenhaus ist frisch und aktuell. Die Feinabsteckung ist bereits erfolgt, Sie können sofort starten.

Möchten Sie sich den genauen Ort Ihres neuen Eigenheims genauer ansehen?
Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Florian Bach
ImmoNOW Schoenwälder

Sie erhalten die genaue Adresse auf Anfrage mit hinterlassener Rufnummer und vollständigen Kontaktdaten.

Ein Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung ist Voraussetzung.

Ausstattung

- Baugenehmigung für ein individuelles Architektenhaus in Massivbauweise
- teilweise Umplanung möglich
- erschlossen
- Südlage
- Carport
- Wintergarten

Sonstige Informationen

Sie erhalten die genaue Adresse auf Anfrage mit hinterlassener Rufnummer und vollständigen Kontaktdaten.

Ein Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung ist Voraussetzung.

Lage

Falkensee: das beliebte Tor ins Havelland. Nahe Berlin ruhig Wohnen und Freizeit genießen!

Gleich hinter den westlichen Toren Berlins beginnt das Havelland. Das ist in Falkensee überall zu spüren. Der Falkenhagener und der Neue See, der Lindenweiher und der Schlaggraben, der angrenzende Bredower Forst, das urgemütliche Wohngebiet Waldheim wie auch die vielen Grünzüge machen den Charme von Falkensee aus.

In einer ruhigen Nebenstraße, im Ortsteil Falkenhain, umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern befindet sich dieses sonnige Refugium der Ruhe.

Falkensee erfreut sich durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gerade bei Familien größter Beliebtheit.

Besonders praktisch: das Einkaufszentrum "Havelpark" an der B5 ist nur 10 Autominuten entfernt. Zahlreiche Ausflugsziele, Seen und Wälder, das B5-Outlet Center oder der Karls Freizeitpark, ein Paradies für die ganze Familie, sorgen für abwechslungsreiche Zeiten mit der Familie.

Nur ein wenige hundert Meter bis zur nächsten Bushaltestelle nur 3 Autominuten bis zum Bahnhof "Falkensee-Finkenkrug" sowie "Falkensee". Hier haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!
Verschiedene Buslinien bringen Sie bequem in die umliegenden Ziele. Vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug haben Sie mit den Regionalbahnlinien RB 10 und RB 14 sowie RE 2 und RE 6 eine direkte und schnelle Anbindung an Berlin und Cottbus sowie weitere Ziele im Umland. Bis zum Zentrum von Berlin brauchen Sie gerade mal gute 20 Minuten mit der Regionalbahn!

Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ihren Einkauf erledigen Sie bequem in den nur wenige hundert Meter entfernten Supermärkten Edeka oder Penny. Etwas entfernter befinden sich weitere Supermärkte, wie REWE, Netto und Lidl. Zusätzlich finden Sie in Falkensee auch eins, zwei gut sortierte Bio-Läden, diverse Dienstleister sowie mehrere beliebte Bäcker, Cafés und Restaurants.

Flughafen 49,12 km | Fernbahnhof 2,17 km | Bus 9,24 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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