* KAPITALANLAGE MIT SOLIDER RENDITE IN RUHIGER LAGE MIT TOP ANBINDUNG, MODERN UND IN TOP ZUSTAND *

Starten Sie in 2024 mit einer starken Kapitalanlage - die Wohnung ist sehr gut vermietet und erzielt einen BME von 3,5%!

Die ruhig und zentral in Unterhaching gelegene 2-Zimmer-Wohnung, ist in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung.
Der großzügige, mit Holzparkett ausgelegte Wohnbereich mit Panoramafenster und Blick in den begrünten Innenhof der Anlage, bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und ist voll funktionsfähig, bietet zudem ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen. Die letzten Modernisierungen in der Wohnung erfolgten 2022, das Bad wurde komplett erneuert. Am Haus, bzw. in der gesamten Anlage wurde zuletzt in 2023 die Fassade erneuert, derzeit stehen keine weiteren Investitionen an. Im großzügigen Flur mit ausreichen Platz für Garderobe und Schuhschrank, findet eine Waschmaschine, ggfs. auch ein Trockner Platz. Ein "Keller"-Abteil im Dachboden, also nur 1 Treppe aufwärts bietet viel Stauraum und gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz mit separatem Tor zur Wohnung dazu.

Der Stellplatz wird mit 18.000 € zusätzlich berechnet, der Gesamtpreis beträgt somit 415.000 €.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114,3 kWh/(m2.a), Fernwärme

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!