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82008 Unterhaching, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Bell, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2124
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    316 EUR
  • Kaufpreis
    397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2018
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Starten Sie in 2024 mit einem neuen Eigenheim oder einer starken Kapitalanlage - beides ist hier möglich, die Wohnung ist frei zum Bezug, bzw. zur Vermietung, zudem in einem sehr guten Zustand!

Die ruhig und zentral in Unterhaching gelegene 2-Zimmer-Wohnung, ist in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung.
Der großzügige, mit Holzparkett ausgelegte Wohnbereich mit Panoramafenster und Blick in den begrünten Innenhof der Anlage, bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und ist voll funktionsfähig, bietet zudem ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen. Die letzten Modernisierungen in der Wohnung erfolgten 2022, das Bad wurde komplett erneuert. Am Haus, bzw. in der gesamten Anlage wurde zuletzt in 2023 die Fassade erneuert, derzeit stehen keine weiteren Investitionen an. Im großzügigen Flur mit ausreichen Platz für Garderobe und Schuhschrank, findet eine Waschmaschine, ggfs. auch ein Trockner Platz. Ein "Keller"-Abteil im Dachboden, also nur 1 Treppe aufwärts bietet viel Stauraum und gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz mit separatem Tor zur Wohnung dazu.

Der Stellplatz wird mit 18.000 € zusätzlich berechnet, der Gesamtpreis beträgt somit 415.000 €.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114,3 kWh/(m2.a), Fernwärme

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Unterhaching ist mit mehr als 25.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis München und schließt direkt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München an. Die Gemeinde Unterhaching verfügt als eine der wenigen deutschen Gemeinden über eine geothermische Strom- und Wärme-Erzeugungsanlage. Die Wärmeenergie wird über ein Fernwärmenetz vertrieben, auch für das angebotene Objekt. Unterhaching bietet alles was man sich für das tägliche Leben wünscht, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, S-Bahn, top Verkehrsanbindung, Freizeit- und Kultur-Angebot, Ärzte und das alles in unmittelbarer Nähe zur Natur und der oberbayrischen Alpenregion.
Der Landschaftspark Hachinger Tal mit dem Hachinger Bach, Fußball, Beachvolleyball, Dirt Park, Jogging- und Skate-Strecken, etc. ist nur 400 Meter entfernt.

- Supermarkt 300 m
- Bus 300 m
- S-Bahn 550 m
- A8 1,9 km

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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