PREISWERTE, GERÄUMIGE DHH MIT POTENTIAL IN BESTLAGE RIEMERLING, GROßER GRUND MIT POOL SÜDAUSRICHTUNG

85521 Riemerling, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Bell, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1755
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    85521 Riemerling
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Nutzfläche ca.
    346 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen
    30.000 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.0030
  • Gültig bis
    29.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,59 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

* Seltenes Fundstück für Familien die viel Wohnraum und Garten in einer der TOP-LAGEN um München suchen*

Diese große Doppelhaushälfte mit nahezu 500 QM Südgrund und einem eingewachsenen Garten mit Pool bietet ausreichend Platz für die große Familie oder gar eine 2 Generationen Lösung. Der Ausbau bietet in allen Geschossen vielfältige Möglichkeiten zu räumlichen Veränderungen, vor allem das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer könnte problemlos nahezu komplett geöffnet werden. Im 1. OG kann neben 3 großen Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad entstehen und das Dachgeschoss bietet weiteren Gestaltungsspielraum oder die Möglichkeit einer separaten Wohnung. Hier bleiben kaum Wünsche offen, dieses Objekt bietet unglaublich viel Potenzial, mit der vorhandenen Wohn- und Nutz-Fläche und vor allem mit dem großen Südgarten ist es in der Top-Lage in Riemerling eine Rarität zu einem attraktiven Preis, der nahezu dem Grundstückswert entspricht.

Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren und um sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

Der Energiebedarfs-Ausweis gibt folgende Werte an:
Energieträger Öl, Energiekennwert: F, der Energieverbrauch beträgt 199,59 kWh/( m2 * a).

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER!
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank, Michael Bell ImmoNOW Schoenwälder, Standort München.

Lage

Riemerling gehört zur Gemeinde Hohenbrunn, grenzt direkt an Ottobrunn und ist eine der begehrtesten Top-Wohnlagen rund um München. Alle Schularten sind in Riemerling und Ottobrunn zu finden, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch öffentlich, kann kaum idealer sein. Sie sind in 5 Minuten auf der A8, A99, A995 und haben somit idealen Anschluss, um in alle Richtungen rund um München verreisen zu können, sei es berufsbedingt, Urlaub, oder Ihre Freizeitgestaltung. Mit der S7 direkt, oder ab Neuperlach-Süd auch mit der U-Bahn, erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in 20 Minuten und alle Ziele im Münchner Nahverkehrsverbund bequem und schnell. Die Verlängerung der U5 bis Ottobrunn ist nahezu beschlossene Sache.

Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung eine umfangreiche ärztliche Versorgung vor. Restaurants, Sportvereine, das Phönix-Bad mit Wellness-Bereich, das Eislauf-Stadion, Mini-Golf-Anlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für sportlich Ambitionierte, oder sei es eine gemütliche Rad-Tour, alles beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine ideale und attraktive Lage, insbesondere für Familien mit Kindern.

- Kindergarten 200 m
- Grundschule 1 km
- Realschule 1,9 km
- Gymnasium 850 m

- Einkaufen 500 m
- Apotheke 200 m
- Gewerbegebiet Brunnthal 2,6 km (Ikea, Metro, Baumarkt, Bowling, Denn's, ...)

- Bus 300 m
- S-Bahn Ottobrunn 850 m
- A8/A99 3 km

Flughafen 45,01 km | Fernbahnhof 1,16 km | Bus 4,93 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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