* DIE GELEGENHEIT DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENZIAL ZUM PREIS DES REINEN GRUNDSTÜCKWERTES *
Seltenes Fundstück für Familien die viel Wohnraum und Garten in einer der TOP-LAGEN um München suchen
Dieses Objekt mit nahezu 500 QM Südgrund und einem eingewachsenen Garten mit Pool bietet ausreichend Platz für die große Familie oder gar eine 2 Generationen Lösung. Der Ausbau bietet in allen Geschossen vielfältige Möglichkeiten zu räumlichen Veränderungen, vor allem das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer könnte problemlos nahezu komplett geöffnet werden, wie es in der Visualisierung dargestellt ist. Es entsteht ein Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit circa 66 qm. Im 1. OG kann neben 3 großen Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad entstehen und das Dachgeschoss bietet weiteren Gestaltungsspielraum oder die Möglichkeit einer separaten Wohnung. Hier bleiben kaum Wünsche offen, dieses Objekt bietet unglaublich viel Potenzial, mit der vorhandenen Wohn- und Nutz-Fläche und vor allem mit dem großen Südgarten ist es in der Top-Lage in Riemerling eine Rarität zu einem attraktiven Preis, der nahezu dem Grundstückswert entspricht. Die 3D Grundrisse zeigen einen möglichen Umbau, die 2 D Grundrisse den derzeitigen Stand.
Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren und um sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.
Der Energiebedarfs-Ausweis gibt folgende Werte an:
Energieträger Öl, Energiekennwert: F, der Energieverbrauch beträgt 199,59 kWh/( m2 * a).
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Riemerling gehört zur Gemeinde Hohenbrunn, grenzt direkt an Ottobrunn und ist eine der begehrtesten Top-Wohnlagen rund um München. Alle Schularten sind in Riemerling und Ottobrunn zu finden, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch öffentlich, kann kaum idealer sein. Sie sind in 5 Minuten auf der A8, A99, A995 und haben somit idealen Anschluss, um in alle Richtungen rund um München verreisen zu können, sei es berufsbedingt, Urlaub, oder Ihre Freizeitgestaltung. Mit der S7 direkt, oder ab Neuperlach-Süd auch mit der U-Bahn, erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in 20 Minuten und alle Ziele im Münchner Nahverkehrsverbund bequem und schnell. Die Verlängerung der U5 bis Ottobrunn ist nahezu beschlossene Sache.
Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung eine umfangreiche ärztliche Versorgung vor. Restaurants, Sportvereine, das Phönix-Bad mit Wellness-Bereich, das Eislauf-Stadion, Mini-Golf-Anlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für sportlich Ambitionierte, oder sei es eine gemütliche Rad-Tour, alles beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine ideale und attraktive Lage, insbesondere für Familien mit Kindern.
- Kindergarten 200 m
- Grundschule 1 km
- Realschule 1,9 km
- Gymnasium 850 m
- Einkaufen 500 m
- Apotheke 200 m
- Gewerbegebiet Brunnthal 2,6 km (Ikea, Metro, Baumarkt, Bowling, Denn's, ...)
- Bus 300 m
- S-Bahn Ottobrunn 850 m
- A8/A99 3 km
Flughafen 45,01 km | Fernbahnhof 1,16 km | Bus 4,93 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)