TOP INVESTMENTCHANCE IN BEGEHRTER LAGE / UNTERNEHMERTRAUM

80637 München, Einzelhandel zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2134
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    80637 München
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    146,17 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    146,17 m²
  • Fensterfront
    8 m
  • Hallenhöhe
    3,0 m
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SELTENHEITSWERT - TOP INVESTMENTCHANCE IN BEGEHRTER LAGE NAHE DER BORSTEI - DER VIELSEITIGE UNTERNEHMERTRAUM!

Sie suchen zukünftig ein neues Büro in exellenter Lage mit umfangreicher Laufkundschaft und vielseitiger Möglichkeit! Die Gewerbeeinheit bietet unterschiedliche Nutzung - ob Ladengeschäft, Cafe oder Dienstleistungsbüro.

Damit ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer interessant, sonder durch die breite Mieterzielgruppe, auch für Kapitalanlerger. Die Ladeneinheit bietet eine presente Lage und ein großes Einzugsgebiet, somit eignet es sich besonders u.a. für folgende Mieter an:

- Kosmetik/Wellness/Friseur/ u.v.m
- Maklerbüro für Versicherung und Immobilien
- Zeitschriften / Postannahmestelle / Kiosk / Cafe / Mobilfunk Shop / Wäscherei

Nutzen Sie die Chance zur sicheren Investition in eine der wachstumsstärksten Städte in Deutschland und profitieren Sie vom zukünftigen Wertzuwachs der Immobilie.

Aktuelle Miete beträgt 2.500€ kalt + 400€ NK.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sonstige Informationen

Fenster und Türelemente sind isolierverglast mit Alurahmen, Steinböden und Laminat darüber, Sanitärbereich mit WC und Waschbecken, vor 4 Jahren umfangreich renoviert

Lage

Infrastruktur: Dantebad, Olympiapark, Schlosspark Nymphenburg, Breitsportanlagen, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum, Gemeinschaftsfeste und Veranstaltungen, Restaurants, Cafés, ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung und alle laufen/fahren/kommen an der Ladenfläche vorbei.
Neben vielen Dienstleistern, wie Ärzten, Anwälten, Pflegekräften, Versicherungsagenten, Architekten und Fotografen, die sich zwischenzeitlich in der Borstei niedergelassen haben, ist auch heute noch die sogenannte „Ladenstraße“ ein besonderer Pluspunkt. Hier findet man für den täglichen Bedarf ein komplettes Angebot und dazu noch kleine Handwerksbetriebe und besondere Einzelhändler.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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