Top Investment 5% AfA im Erstbezug : Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Stellplatz – Lift

Beschreibung

++ Angeboten wird eine hochwertige Neubauwohnung(Erstbezug) in Leipzig Paunsdorf. ++

Profitieren Sie von einer guten Mietrendite sowie einer attraktiven AfA.

Es erwartet Sie ein Wohntraum 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Leipzig entfernt.

Das zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 6 befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen herrlich offenen Wohn- und Essbereich mit einem Süd-Ost Balkon. Es stehen Ihnen im Eingangsbereich ein Wellnessbereich mit angenehmen Natursteinen und einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung sowie ein weiteres Bad mit Badewanne im ruhig gelegenen Schlafbereich. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer auf circa 16 Quadratmetern bietet Platz für Home-Office Stunden oder ein Kind.

Das Hausgeld beträgt aktuell 228€ monatlich. Die Verwaltergebühr von circa 30€ monatlich wird für das Jahr 24 vom jetzigen Eigentümer übernommen.

Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme KWK erneuerbarer Energie.

Aus dem Wärmeschutznachweis ergibt sich ein Energieeffizienzwert von 25,8 kWh.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zugeordneten Stellplatz sowie einem Kellerabteil.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Es stehen insgesamt 4 Neubauwohnungen zum Verkauf. 2x - 3 Zi & 2x 4 Zi ++

Ausstattung

+ Hohe Mietrendite & attraktive AfA
+ Aufzug (barrierefrei)
+ Kellerabteil
+ Stellplatz
+ ruhige Wohnlage als Endgrundstück
+ 15 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ hochwertiger Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkon Süd-Ost circa 4 Quadratmeter
+ 2x Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
+ hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ 4 von 7 WE werden verkauft. Darunter 2x 3 Zimmer-Apartments und 2x 4 Zimmer - Apartments. ++