11% Rendite:FeWo’s auf Rügen mit sehr guter Rendite nahe Ostseestrand und 25min von Bergen entfernt

Beschreibung

Angeboten wird eine Ferienanlage 20 Minuten von Bergen auf Rügen und nur 5 Autominuten vom Hafen sowie Ostsee(Bade)-Strand entfernt.

Das vollbetriebene Gewerbe wird aus Altersgründen abgegeben. Die Anlage ist ohne Probleme ausgebucht, wenn man vollen Betrieb erwünscht. Bestehend aus 2 großen Gruppenhäusern und 2 Bungalows. -> ca. 530qm vermietbare Fläche mit insgesamt 20 Separaten Zimmern/Betreuerwohnungen

Mit insgesamt 20 Zimmern auf alle Gebäude verteilt, vielen volleingerichteten Küchen, vielen Gemeinschaftsräumen und ca. 8-10 Bädern sowie mehreren Verandas zum Riesengarten, finden Ihre Gäste ausreichend Platz mit herrlichem Urlaubsflair. Das gesamte Wohn-Areal ist völlig individuell nutzbar, ebenso teilbar. So wie es steht und liegt, garantiert es bis zu 12 % Rendite durch Beherbergungsverträge. Jedes Jahr mieten sich zudem solvent eine Selbsthilfegruppe ein für exakt 30.000 ,- € -> Stand jetzt.

Kennzahlen:

- ideal für: Handicap-Reisen / Gruppen / Vereine / Geburtstage / Jubiläen / uvm.
- bis zu 12 % Rendite im IST-Zustand
- 2x MFH (Gruppenhäuser) 200 +210 Quadratmeter + 2x Bungalow jeweils 60 Quadratmeter
- 38 Personen auf die Mehrfamilienhäuser / Bungalows individuell
- Beherbungsverträge
- individuelle Nutzung
- Flächen sind teilbar und privat nutzbar
- Anzahl Zimmer: 20
- Hotelkategorie: Ferienwohnungen
- Betreiberstruktur: privat
- Vertragslaufzeiten: flexibel
- Objektzustand: guter Zustand – in vollem Betrieb
- Baujahr: 2007
- Nettokaltmiete: 60.000 – 180.000 € per anno
- Jedes Jahr 2 Monate Selbsthilfegruppe für 30.000 ,- € (fixe Einnahmen)
- Objektwerte zusammen bei 1.800.000 ,- € +
- Grundstücksgröße: 3.407qm
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Kaufpreis: 1.500.000,- Mio. €
Courtage: 7,14 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

- ideal für: Handicap-Reisen / Gruppen / Vereine / Geburtstage / Jubiläen / uvm.
- bis zu 12 % Rendite im IST-Zustand
- 2x MFH (Gruppenhäuser) 200 +210 Quadratmeter + 2x Bungalow jeweils 60 Quadratmeter
- 38 Personen auf die Mehrfamilienhäuser / Bungalows individuell
- Beherbungsverträge
- individuelle Nutzung
- Flächen sind teilbar und privat nutzbar
- Anzahl Zimmer: 20
- Hotelkategorie: Ferienwohnungen
- Betreiberstruktur: privat
- Vertragslaufzeiten: flexibel
- Objektzustand: guter Zustand – in vollem Betrieb
- Baujahr: 2007
- Nettokaltmiete: 60.000 – 180.000 € per anno
- Jedes Jahr 2 Monate Selbsthilfegruppe für 30.000 ,- € (fixe Einnahmen)
- Objektwerte zusammen bei 1.800.000 ,- € +
- Grundstücksgröße: 3.407qm