Leipzig/Halle: Bauland im GE auf 12.000qm mit B-Plan im Kerngebiet neben Porsche/DHL/Flughafen

06184 Kabelsketal, Gewerbe zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Florian Bach L
Immobilienexperte
Firma

ImmoNOW Schoenwälder
Adresse

Augustusplatz 9
04109 Leipzig
E-Mail Zentrale

f.bach@immonow-schoenwaelder.com
Tel. Zentrale

+ 49 176 328 633 91
Mobil

+49 176 3286 3391
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2101
Objekttypen

Gewerbe, Grundstück
Adresse

06184 Kabelsketal
Sachsen-Anhalt
Grundstück ca.

18.000 m²
Grundflächenzahl

0.8
Geschossflächenzahl

2.4
Bebaubar nach

Bebauungsplan
Erschließung

vollerschlossen
Verfügbar ab

ab sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

7,14 % incl. MwSt.
Kaufpreis

1.200.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ 3 Bauländer im GE-Gebiet mit insgesamt circa 18.000qm im Kabelsketal - Großkugel ++

Die Grundstücke liegen im MK-Gebiet mit rechtskräftigem B-Plan und können einzeln erworben werden.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig oder Halle.

S-Bahnhof Großkugel 10 Minuten zu Fuß - 1km Entfernung -> Fahrt Hauptbahnhof Leipzig mit der S3 in 24 Minuten.

in unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Firmen:

www.europacenter-e3.de Europa-Center Halle-Leipzig - 750m
https://www.nagel-group.com/ Nagel Group - 900m
DHL Germany - 1km
Hermes Logistik - 1km
https://www.bio-rad.com/ Bio Rad Laboratories Logistic GmbH - 2km
Viessmann Niederlassung - 800m
https://www.seifert-logistics.com/de Seifert Logistics Group - 1.7km
und viele weitere Logistikunternehmen, sowie Auto-Center und Baustoffhändler .. u.v.m.

Amazon Logistik - 5.4km
Flughafen Leipzig/Halle - 6km
Porsche Teststrecke - 16km

Nuzung:

- Verwaltungs-, Geschäfts- und Bürogebäude
- Beherbergungsbetriebe
- Vergnügungsstätten
- Einzelhandel
- Schank- und Speisewirtschaften
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, sportliche, gesundheitliche und soziale Zwecke
- Parkhäuser

II-V Vollgeschosse

Maße:

Südliche Breite: circa 50m
Nördliche Breite: circa 68m
Westliche Länge: Circa 210m
Östliche Länge: Circa 225m

Sie befinden sich im Gewerbehochgebiet nördlich von Leipzig.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Florian Bach
ImmoNOW

Ausstattung

3 Bauländer:

Brunnenstraße-Großkugel-B7 : 3.710qm -> 500.000 .-€

Am Markt-Großkugel-B8-Parzelle 1 : 2.738qm -> 500.000 ,-€

Weinbergweg Großkugel B10blau : 12.172qm. -> 1.200.000 ,-€

- rechtskräftiger B-Plan liegt vor, für gewerbliche Nutzung vorgesehen (Kerngebiet)
- äußere Erschließung vorhanden
- II-V Vollgeschosse

Sonstige Informationen

- Greenfield

Lage

Die Gemeinde Kabelsketal befindet sich ca. 13 Kilometer von Leipzig entfernt im Landkreis Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Sie besteht aus insgesamt fünf Ortschaften und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten.

Die angebotenen Bauländer liegen in dem Gewerbegebiet zwischen Kabelsketal und Dölbau. Hier haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen angesiedelt. Die nächste Autobahn (A14) sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind in ca. 5 bzw. 13 Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig beträgt ca. 2 Minuten.

Kabelsketal ist somit ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im Einzugsgebiet von Leipzig.

Die Grundstücke sind direkt an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Großkugel befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.