ABSOLUT RUHIG GELEGENE 2 ZIMMER WOHNUNG, SÜD TERRASSE UND LOGGIA 1,5 KM ZUM SCHLIERSEE, SOFORT FREI

83727 Schliersee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Bell, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1963
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83727 Schliersee
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,21 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Wohnung im Alpenvorland? Sei es Eigennutzung, Kapitalanlage zur Vermietung, oder als Ferienwohnung, hier ist alles möglich. Die Wohnung wird komplett eingerichtet und möbliert angeboten und kann direkt so vermietet oder eigen genutzt werden. Das Objekt bietet zudem viel Potential, ein wahres Ferien- bzw. Altersruhesitz-Paradies daraus zu gestalten.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Sie treten im Erdgeschoss ein, vorbei am Bad mit Wanne und Dusche gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohn-Bereich mit integrierter Küche. Von hier gehen Sie auf Ihre überdachte Loggia und über ein paar Stufen auf Ihre Süd-Terrasse mit schönem Blick, vorbei an den Nachbarhäusern auf die umliegenden Berggipfel. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Souterrain mit einem praktischen Keller-, bzw. Vorrats-Raum. Das Schlafzimmer mit Ober- und dadurch Tages-Licht, ist sehr großzügig und man könnte hier ein weiteres Schlafzimmer abtrennen, bzw. ein großzügiges, modernes Badezimmer errichten, eine Sauna installieren, ... die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zum Südufer des Schliersee gelangen Sie zu Fuß in unter 20 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Die Lage ist absolut ruhig, von der Bundesstraße aus München Richtung Ski- und Wandergebiete ist nichts zu hören und zu sehen!

Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 122,21 kWh/(m2.a), Gas von 1998.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schliersee, in der Region Oberbayern. Schliersee ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von den malerischen bayerischen Alpen. Die Gegend ist geprägt von einer traumhaften Landschaft mit Bergen, Wäldern, Seen und Wiesen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Schliersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schliersee bietet in jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Sport-Möglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Wassersport, Skifahren und vieles mehr. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind München (ca. 60 km) und Rosenheim (ca. 30 km), die beide bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Autobahn A8 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, wodurch auch die Anbindung an weiter entfernte Ziele sehr gut ist.

Flughafen 40,37 km | Fernbahnhof 740 m | Bus 50,57 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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