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85055 Ingolstadt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    85055 Ingolstadt
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88,09 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    1.7.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    28,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die ab Sommer 2024 bezugsfreie Wohnung bietet mit ihrem vielseitigen Grundriss unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - Kapitalanlage oder Selbstbezug - beides ist möglich. Die Wohnung verfügt über diverse moderne Annehmlichkeiten wie z.B. eine Fußbodenheizung und eine aktive Raumbelüftung für optimales Wohnklima.
Die Wohnung verbindet „Vorstadt-Charme“ durch die Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür mit dem Komfort einer Stadtwohnung (TOP Arbeitgeber in 10 min. mit dem Fahrrad). Großteils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und der große Balkon sorgen für ein freundliches Wohngefühl.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen als Bodenbelag geplant und je nach Kaufzeitpunkt könnten auf Sonderwünsche eingegangen werden. Der außergewöhnlich große Keller lässt auch Überlegungen für einen Hobbyraum zu. Packen Sie Ihre Gummistiefel ein und fragen einen Rohbau-Besichtigungstermin an.

Energiebedarfsausweis: Klasse A 28,9 kWh/(m2.a), Holz-Pelletheizung von 2024

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ingolstadt-Oberhaunstadt, von hier haben Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.Hier im Nord-Osten von Ingolstadt finden Sie eine super Balance zwischen kurzen Arbeitswegen u.a. zu Audi oder Ingolstadt Village und Naherholung wie z.B. den Auengraben.
Ingolstadt selbst ist mit fast 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die günstige Lage in Bayern zwischen München und Nürnberg mit der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A9 und ICE Strecke) trägt für das wirtschaftliche Wachstum bei. In verschiedenen unabhängigen Studien wie der Zukunftsatlas 2016 belegt Ingolstadt Platz 3 und gehört damit zu den Orten mit „Top Zukunftschancen“.

Flughafen 15,98 km | Fernbahnhof 3,04 km | Bus 2,90 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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