++ Bezugsfrei: Hochwertige, möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Aufzug in Bestlage ++

10717 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2120
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Hausgeld
    352 EUR
  • Kaufpreis
    499.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Angeboten wird eine neuwertige sowie möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. ++

Diese moderne und bezugsfreie Immobilie erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit insgesamt 48 Wohneinheiten und einem stolzen Rücklagenkonto der WEG.

Bereits beim Betreten erwartet Sie eine wohlig, warme Atmosphäre durch geschmackvolles und zeitloses Design. Im Entree blicken Sie auf direktem Wege auf einen stilvollen Elektro-Kamin. Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichen-Parkett verlegt.

Insgesamt erwartet Sie: Ein stilvoller, tagesbelichteter Wellnessbereich mit gehobener Ausstattung, im Flur wurde die hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung offen gestaltet, ein großzügiges Zimmer zum ruhigen Hinterhof, ein weiteres Zimmer zur Vorderseite des Hauses, ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich sowie das kleine Highlight der Wohnung, dem beheizbaren Wintergarten. Dieser eignet sich perfekt zum Sit-in mit Freunden oder auch als kleiner Home-Office Spot.

Neuerungen aus den Jahren 2020/21:

- Fenster
- Türen
- Elektrik
- Böden
- Wellnessbereich
- hochwertige Einbauküche

Ein Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin-Wilmersdorf verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten. Besonders auch für Anleger, welche sofort mit der möblierten Neuvermietung starten können.

Zu dieser Immobilie ist ein Keller zugeteilt, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 352 ,-€, wovon 115 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 114 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert D.

Wesentlicher Energieträger ist: Zentralheizung, Erdgas L

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

Ausstattung

+ hochwertige Vollmöblierung
+ Top Lage
+ beste Anbindung an den Ö.P.N.V.
+ hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
+ beheizter Wintergarten
+ hochwertiger Wellnessbereich
+ neue Fenster
+ Eichenparkett
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Elektro-Kamin
+ stolzes WEG-Rücklagenkonto

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

Lage

Ihre neue Traumimmobilie befindet sich im ansehnlichen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, 10 Minuten fußläufig entfernt vom Bayrischen Platz sowie dem Volkspark Wilmersdorf. Dieser Teil der Stadt prägt sich besonders durch exklusive Geschäfte sowie zahlreich restaurierte Häuser aus der Vorkriegszeit.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kitas erreichen Sie ohne Probleme fußläufig oder durch perfekte Anbindung an den Ö.P.N.V., mit wenigen Bus- und Bahnstationen. Für entspannende Stunden in der Natur, erreichen Sie fußläufig den Volkspark Wilmersdorf sowie den Rudolph-Wilde-Park. Das hiesige Angebot an Cafe's und Bar's in der Umgebung lässt weiter keine Wünsche übrig.

Entfernungen:

- U Berliner Straße 100m
- Kurfürstendamm 1.800m
- KaDeWe 1.900m
- Volkspark Wilmersdorf 800m
- Rudolph-Wilde-Park 1.000m
- S-Bahnhof Bundesplatz 1.200m
- A 100 1.200m
- Messe ICC 5.000m
- Hauptbahnhof 5.800m
- BER 28km

Flughafen 27,07 km | Fernbahnhof 3,32 km | Bus 510 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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