ENERGIESPARER AUFGEPASST – ERSTBEZUG IM SOMMER 2024 – GEBAUT NUR DURCH REGIONALE HANDWERKER UND FACHFIRMEN

85055 Ingolstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2017
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85055 Ingolstadt
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    1.7.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    28,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ein Garten ist zu jeder Jahreszeit eine Bereicherung an Wohnqualität - ob für den Schneemann und Christbaum oder für den Grill und Sonnenliege. Entspannen Sie in Ihrem Garten vom Alltag und genießen Ihr Eigenheim.
Diese Garten-Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes und modernes Innenraumkonzept und eine sehr gute Energieklasse "A" aus. Neben der Fußbodenheizung kommt hier auch ein automatisches Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. In der gesamten Wohnung sind Fliesen als Bodenbelag geplant und je nach Kaufzeitpunkt könnten auf Sonderwünsche eingegangen werden. Der außergewöhnlich große Keller lässt auch Überlegungen für einen Hobbyraum zu. Packen Sie Ihre Gummistiefel ein und fragen einen Rohbau-Besichtigungstermin an.

Energiebedarfsausweis: Klasse A 28,9 kWh/(m2.a), Holz-Pelletheizung von 2024

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ingolstadt-Oberhaunstadt, von hier haben Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.Hier im Nord-Osten von Ingolstadt finden Sie eine super Balance zwischen kurzen Arbeitswegen u.a. zu Audi oder Ingolstadt Village und Naherholung wie z.B. den Auengraben.
Ingolstadt selbst ist mit fast 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die günstige Lage in Bayern zwischen München und Nürnberg mit der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A9 und ICE Strecke) trägt für das wirtschaftliche Wachstum bei. In verschiedenen unabhängigen Studien wie der Zukunftsatlas 2016 belegt Ingolstadt Platz 3 und gehört damit zu den Orten mit „Top Zukunftschancen“.

Flughafen 15,98 km | Fernbahnhof 3,04 km | Bus 2,90 km 

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