Top-Investment am östlichen Rand von Berlin – 4 RHH im Erstbezug auf KfW 55 Standard

12621 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1905
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    12621 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    638 m²
  • Gesamtfläche ca.
    840,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    638 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Zimmer
    34
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 incl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.918,50 EUR
  • X-fache Miete
    13,89
  • Nettorendite (Ist)
    7,20 %
  • Nettorendite (Soll)
    8,64 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    180.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    216.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

++ Top Investment zu Weihnachten - Neubau: 4 RHH auf KfW55 Standard mit mindestens 8 % Rendite im Erstbezug++

WOHNEN/GEWERBE

Sie erhalten eine aussagekräftige Dokumentation auf der Landing Page.

Das Angebot wird im IST-Zustand für 2.500.000 ,- € verkauft, es fehlen zwischen 50-100.000,- € zur Fertigstellung. Für die finalen Restposten zur Fertigstellung, finden Sie auf der Landing Page Kostenvoranschläge. Der Eigentümer ist sogar bereit, die Bafa von 70.000€ zu übertragen.

Nachweise zur einfachen Nutzungsänderung liegen vor, das Objekt befinden sich in einem Mischgebiet mit §34 BauGB.

Ebenso finden Sie ein Dokument, zum Nachweis der Mieterwartungen für Wohnen oder Gewerbe.

Gerne stehe ich Ihnen kurzfristig für einen vor Ort Besichtigungstermin zur Verfügung.

Florian Bach

ImmoNOW Schoenwälder

Lage

Fernbahnhof 2,97 km | Bus 2,13 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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