++Bauland Leipzig-Ost mit Baugenehmigung für Loftgebäude – 5 Apartments & 2-3 Townhäuser – Hinterhof

Beschreibung

++ Angeboten wird ein Bauland mit Baugenehmigung für Loft's & Townhäuser im Hinterhof und zentrumsnah in Leipzig-Ost ++

-- Umnutzung und Erweiterung des ehemaligen Traditionssaal 'Zu Den Drei Mohren' zu 4 Apartments & einem Loft ++ Neubau 2x Townhouse--

Ingesamt circa 1.050qm WoFl:

- als Anlage haben Sie eine Mieterwartung ab 14€/qm = JNKM: circa 176.000 ,- €
- als Investment und Weiterverkauf erzielen Sie circa 5-6.000 €/qm Stand JETZT = 6.500.000 ,- €
- Bei einem Interesse lässt sich über Wegerechte, Preis, Schlüsselfertiges bauen, Umplanung, etc. sprechen.
- BAUKOSTEN werden bei einem Interesse gerne kalkuliert.

Dieses exklusive Grundstück befindet sich im Mischgebiet von Leipzig-Reudnitz und eignet sich optimal für Wohnen, aber auch für Praxen und Büros.

Das Loftgebäude hat einen besonderen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie bis zu 4m hohe Decken. Die Gebäude können schlüsselfertig gebaut werden. Der Altbestand ist der ehemalige Traditionstanzsaal 'Zu Den Drei Mohren'. Erste Erwähnungen fand das Objekt schon um die Jahrhundertwende 1600/1700. Das Sanierungsgebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Terrassenfassade des Hauses mit den ursprünglichen ca. 4m hohen Rundbogenfenstern befindet sich in einem nahezu originalem Zustand.

Liebhaber werden sich freuen, selbst die Fassade wird nach Denkmalrichtlinien aufbereitet, um den alten Charakter vollständig und modern, urban wiederherzustellen.

Mögliche circa WoFl'en für die 4 Apartments: 92qm + 125qm + 133qm + 215qm

Im hinteren Teil des Grundstücks liegt eine Baugenehmigung vor für mindestens 2 Stadthäuser vor.

Wichtige Informationen:

- erschlossen
- Hinterhof-Lage
- kein Denkmalschutz
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- circa 1.050 qm Netto WoFl
- Loftgebäude mit: 1x Loft + 3 Apartments
- 2 Stadthäuser
- Büro/Praxen
- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.

Florian Bach,
ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

- erschlossen
- Hinterhof-Lage
- kein Denkmalschutz
- offene sowie geschlossene Bauweise möglich
- circa 1.050 qm Netto: WoFl
- Loftgebäude mit: 1x Loft + 3 Apartments
- 2 Stadthäuser
- Büro/Praxen
- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse