Perfekt für Familien: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Stellplatz im Städtedreieck.

90765 Fürth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lauri Trillitzsch, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2467
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90765 Fürth
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt)
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2018
  • Gültig bis
    28:01:2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110kWh/(m2·a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine charmante Erdgeschosswohnung, ideal für Familien und Paare!

Auf 76 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster, einem praktischen Gäste-WC und einem nützlichen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Balkon mit Zugang zu einem kleinen Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen die moderne Wohnqualität. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser liebevoll gestalteten Wohnung jeden Tag aufs Neue den Komfort und die Geborgenheit spüren. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – sei es beim gemeinsamen Spielen und Lachen, beim geselligen Zusammensein oder dem Heimkinoabend im Familienkreis. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie ruhige Momente und lassen den Tag entspannt ausklingen. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für wertvolle Erinnerungen und ein harmonisches Miteinander – ein Ort, an dem sich Herz und Seele gleichermaßen wohlfühlen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den ersten Schritt in Ihr neues, glückliches Zuhause zu machen! Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, lade ich Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein.

Lauri Trillitzsch, ImmoNOW Schönwaelder

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Fürth-Sack. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Anliegerstraßen, gepflegte Gärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Haltestelle der Buslinie 179 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Fürther Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile. Die Lage zeichnet sich zudem durch einen hohen Wohnkomfort aus, der Familien sowie Berufspendlern gleichermaßen zugutekommt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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