* FRISCH RENOVIERT – SOFORTBEZUG MÖGLICH – RUHIGER GARTEN FÜR FRÜHLINGSGEFÜHLE IN BEGEHRTER LAGE *

81475 München, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1788
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81475 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
    Rechnung für Verkäufer erst bei Kaufpreisfälligkeit
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2016
  • Gültig bis
    05.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sie suchen ein einzugsfertiges, großzügiges Apartment zum Selbstbezug ohne vorher zu renovieren? Hier bietet sich Ihnen ruhig gelegen 37m2 Wohlfühltraum mit Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Forstenrieder Park.
Ein individueller Wohnraum mit integriertem Küchenbereich sorgt für das gewisse Extra. Die Wohnung und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet. Im 7m2 großen Hobbykeller ist Laminat verlegt und verfügt über einen Stromanschluss. In der Waschküche ist der Wohnung ein eigener Stellplatz für Waschmaschine/Trockner zugeordnet. Die Wohnung war bis vor der Renovierung für 13.000,- EUR p.a. (kalt) vermietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) wird mit 15.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 162,9 kWh/(m2.a), Gas von 1994.
* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer Wohngegend - nahe dem Forstenrieder Park.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, U-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 350 m und der U-Bahnhof Fürstenried-West ist ca. 8 min. zu Fuß entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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