* RUHIGES SCHMUCKSTÜCK MIT CHARMANTEN GARTEN IN GEFRAGTER LAGE *
85049 Ingolstadt, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1884
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse85049 Ingolstadt
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.78 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Gartenfläche ca.50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt
Provisionszahlung mit KP Fälligkeit -
Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.04.2018
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Gültig bis11.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch68,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Garten ist zu jeder Jahreszeit eine Bereicherung an Wohnqualität - ob für den Schneemann und Christbaum oder für den Grill und Sonnenliege. Entspannen Sie in Ihrem Garten (Süd Ausrichtung) vom Alltag und genießen Ihr Eigenheim.
Diese ansprechende Garten-Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Innenausstattung und eine sehr gute Energieklasse "B" aus, mit sehr niedrigen Nebenkosten. In den drei praktisch angeordneten Zimmer liegt Parkettboden und im Bad, dem Flur und in der Küche sind Fliesen. Höhepunkte neben der guten Raumaufteilung sind, das neben der gemütlichen und überdachten Holz-Terrasse, auch ein praktisches Gartenhäuschen im großen Garten seinen Platz findet. Auch eine Vorrichtung um Regenwasser zur Gartenbewässerung aufzufangen, ist schon installiert. Einzulagernde Gegenstände lassen sich im eigenen Kellerabteil verstauen, welches wahlweise über Treppenhaus oder auch stufenlos über die Tiefgarage erreichbar ist.
Hier im Westen von Ingolstadt finden Sie eine super Balance zwischen kurzen Arbeitswegen u.a. zu Audi oder Klinikum und umfangreicher Naherholung
wie z.B. Tennis, Segel und Golf-Club oder dem Donau-Ufer.
Der vollwertige Tiefgaragenstellplätze kann mit einer Wallbox ausgestattet werden und wird mit 15.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Die Küche ist samt E-Geräten im Kaufpreis inbegriffen. Gesamtpreis 440.000€
Energieverbrauchsausweis: Klasse B 68 kWh/(m2.a), Gas von 2003
* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ausstattung
Zur Verfügung steht Ihnen eine Einbauküche samt E-Geräten. Das Badezimmer verfügt über Wanne, extra Dusche, sowie ein Fenster für Tageslicht.
Der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss ist schnell und einfach zu erreichen.
Fahrräder und Gartengeräte können in dem gut zugänglichen Gartenhaus abgestellt werden.
Lage
Ingolstadt West, von hier haben Sie nur wenige Minuten zur Stadtmitte oder Altstadt Süd-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Ingolstadt selbst ist mit fast 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die günstige Lage in Bayern zwischen München und Nürnberg mit der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A9 und ICE Strecke) trägt für das wirtschaftliche Wachstum bei. In verschiedenen unabhängigen Studien wie der Zukunftsatlas 2016 belegt Ingolstadt Platz 3 und gehört damit zu den Orten mit „Top Zukunftschancen“.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
