!SELTENE GELEGENHEIT! PENTHOUSE-TRAUM, BEI FÖN BLICK BIS IN DIE ALPEN, ABSOLUT RUHIG, TOP GEPFLEGT

85614 Kirchseeon, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Bell, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1748
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    99,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2018
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Penthouse mit Traumausblick, bei Fön bis in die Alpen und uneinsehbarer Dachterrasse? Dann können Sie Ihren Traum genau hier erfüllen.

Diese sehr gepflegte und absolut ruhige 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung liegt Top of the Roof und am äusseren Ende der Reihe eines 40 Parteien Hauses, das in Terrassenbauweise an den Hang gebaut wurde. Die Wohnung ist sowohl unter der eigentlichen Adresse sowie der Tiefgarage über den Lift erreichbar und noch bequemer über eine ruhige Wohnstraße oberhalb der Anlage. Hier sind meist Stellplätze für die Bewohner oder Besucher frei und Be- bzw. Entladen, z.B. der Einkäufe direkt vor der Haustür ist möglich. Auf der Eingangs- bzw. Wohn-Ebene befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse die Küche und ein separates Esszimmer. Diesen Bereich kann man ohne großen Aufwand offener gestalten, je nach individuellem Wunsch. Das Geschoss wird durch ein sehr großzügiges, modernes, großzügiges Bad mit barrierefreier Dusche komplettiert. Über eine gerade Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit einem weiteren Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmern, beide mit hellen Tageslichtfenstern versehen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Stau- oder auch "Keller"-Raum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränken, Regalen für Ihre Habseligkeiten oder Vorräte.

Das absolute Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der Ausblick von der privaten Dachterrasse, bei Fön können Sie bis in die Alpen sehen. Da diese nach Süden ausgerichtet ist, haben Sie fast durchgehend Sonne, ein Traum, den es so erst mal zu finden gilt.

Der vollwertige Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 € extra berechnet.

In der Wohnanlage steht den Bewohnern ein Fitnessraum, ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 165,3 kWh/(m2.a), Gasheizung von 2004.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail).

Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank, Michael Bell ImmoNOW Schoenwälder, Standort München.

Lage

Kirchseeon präsentiert sich als Teil des oberbayerischen Landkreises Ebersberg in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München, zählt zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis und wird sich positiv weiterentwickeln.

Die hervorragende Anbindung an München und zu den umliegenden Landkreisen stellen einen einzigartigen Lebensmittelpunkt dar. Die erholsame Lage an den Ufern des Seeon-Seebaches mit seinen Schilf- und Auwaldbeständen, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, der Freizeitwert Ihres künftigen Zuhauses ist hervorragend, das Naherholungsgebiet Egglburger See ist schnell erreicht.

Neben zahlreicher Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern finden Sie ein reichhaltigeres Angebot in den Nachbargemeinden Zorneding, Anzing und natürlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die vorhandenen ÖPNV-Anbindungen ermöglichen den öffentlichen Transport nach München, aber auch in die umliegenden Landkreise. Die S-Bahn fährt im 20 Minuten-Takt, den Marienplatz erreichen Sie bequem in 30 Minuten.

Hier können Sie Ihren Traum wahr werden lassen, Ihr künftiges Penthouse wäre eine ideale Investition für jeden, der ein Vorzeige-Zuhause mit TOP Ausblick und Ruhe sucht.

- Kindergarten 500 m
- Grundschule 900 m
- Realschule 5,4 km
- Gymnasium 600 m

- Einkaufen 750 m

- Autobahn A99 12 km

Flughafen 40,01 km | Fernbahnhof 1,03 km | Bus 850 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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