++Neuwertige, exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Bestlage von Potsdam++

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble mit insgesamt 3 Häusern: Das Luisenpalais, das Palais Soleil und das Palais Jardin im Herzen von Potsdam nahe dem Rathaus. Im Jahre 1886 erbaute die Luisenhaus Stiftung, deren Namensgeberin Königin Luise war, eine Koch- und Haushaltsschule für Mädchen mit Waschhaus, Wohnhaus und Pensionshaus auf dem Areal mit mittlerweile 20 Wohneinheiten.

Diese moderne Residenz erstreckt sich über die beiden obersten Etagen welche verbunden sind mit einer hochwertigen Holztreppe und über zwei separate Eingänge zu erreichen sind. Insgesamt bietet die familienfreundliche Wohnung viereinhalb Zimmer, welche sich auf ca. 134 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Hinzu kommen hier 10 weitere Quadratmeter Galerie im Wohnbereich, welche erst 2021 erweitert wurden.

Bereits beim Betreten überzeugt die Dachgeschosswohnung, die Sie bequem mit einem Aufzug erreichen, mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Hier erwartet Sie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Liebe zum Detail im Mosaik-Design, und ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer/Homeoffice-Zimmer.

Über den Flur gelangen Sie zum offen gestalteten Küchenbereich, welcher zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Das Zimmer bietet aufgrund einer attraktiven Deckenhöhe ein angenehmes Raumgefühl. Hervorgehoben wird die angenehme Atmosphäre durch zahlreiche, elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster und hochwertiges Industrieparkett, welches 2021 erst frisch geschliffen und geölt wurde.

Von dem Wohn- und Essbereich, ebenso über das anliegende zweite Kinderzimmer, gelangen Sie auf den Balkon mit Süd Ausrichtung. Hier wurde für besonders heiße Tage an eine Markise gedacht. Ein Platz der besonders in den warmen Sommermonaten zu ruhigen Feierabendstunden einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den ruhig gelegenen, grünen Garten.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die helle Galerie sowie den Schlafbereich mit separaten Ankleideraum, ebenso ein weiteren Wellnessbereich mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Diese exklusive Traumwohnung wurde 2018 aufwändig renoviert. Besonders hervorzuheben sind hierbei beide Wellnessbereiche, welche ausgestattet wurden mit hochwertigen Armaturen sowie Fußbodenheizung, diese sind steuerbar über installierte Touchpanels.

Weitere Erneuerungen:

2019: Hochwertige Einbauküche von Nolte im Wert von 20.000,- €
2020: insgesamt 3 Klimageräte für beide Schlafbereiche und Wohn- und Essbereich
2021: Einbau Galerie mit rund 10 Quadratmetern

Ein Angebot welches keine Wünsche übrig lässt. Im Souterrain stehen Ihnen ein großzügiger Keller mit 20 Quadratmetern und Tageslicht zu Verfügung, weiter erwarten Sie Wasch- und Trockenräume, ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradabstellraum und ein Außenstellplatz im Wert von 20.000,- €. Zum barrierefreien Hinterausgang gelangen Sie zum ruhig gelegenen, sonnigen Garten, welcher einlädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und in Familie.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder

Ausstattung

- elektrische Dachflächenfenster mit Regensensoren
- 140 Jahre alte Dielen
- hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000- €
- Ankleide
- Balkon Süd-West Ausrichtung 6,5qm
- Balkon Ost Ausrichtung 1,4qm
- Außenstellplatz im Wert von 20.000,- €
- Gartenmitbenutzung
- barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellraum
- Spielplatz
- Wasch- und Trockenräume
- bis zu 3.30m hohe Decken
- Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- beste Infrastruktur
- hochwertiger, effizienter Kamin
- 3 Bäder

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Es bestehen Möglichkeiten den Grundriss zu verändern.

Anfragen ohne hinterlassene Rufnummer werden nicht berücksichtigt.