Bezugsfrei: Sonnige Wohlfühl-Maisonette für Individualisten nahe U-8 Bernauer Straße
10115 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sjard Schoenwälder
Inhaber / Gründer -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1525
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ObjekttypenFerienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
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Adresse10115 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% incl. MWSt.
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Hausgeld300 EUR
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Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine ruhige, sonnige Wohlfühl-Oase mit einem einzigartigen Charakter im Herzen Berlins, umgeben von den angesagtesten Kiezen der Stadt, vielen Parks und Grünanlagen und mit super Verkehrsanbindung?
Dann sollten Sie sich dieses top gelegene Sahnestück zwischen Brunnenviertel, Arkonaplatz und Kollwitz-Kiez nicht entgehen lassen!
Erst im Jahr 2019 wurde die Heizung erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die bezugsfreie Maisonette-Wohnung (Hochparterre/1. OG im Seitenflügel) in einem 2000 Jahr sanierten Altbau aus dem Jahre 1910 bietet Ihnen auf gut 67 qm ein ruhiges, individuelles und luxuriöses Wohngefühl.
Herzstück dieser zauberhaften Immobilie ist zweifelsfrei der rund 20 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer kleinen halboffenen Küche, die Sie sich ganz nach Ihren eigenen Wünschen einrichten können.
Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie das 1. OG, indem sich idealerweise das Schlafzimmer einrichten lässt und an das ein weiteres kleineres Zimmer angrenzt, das sich wunderbar als Homeoffice oder Ankleide eignet. Ebenfalls befindet sich, sehr praktisch, das Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss auf dieser Ebene.
Alle Zimmer haben nach Süden ausgerichtete große Fenster und die abgezogenen Holdielen wurden weiß gelaugt und bringen eine natürliche und helle Atmosphäre in die gesamte Wohnung.
Ein kleines Highlight ist On Top, die große Gemeinschaftsterrasse, von der Sie abends einzigartige Sonnenuntergänge mit Blick über die gesamte Stadt bei einem Glas Wein erleben werden.
Zu Ihrem neuen Traumdomizil gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und im gepflegten Innenhof können Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Singles oder Pärchen, sowie als Zweit-Wohnsitz oder Ferienwohnung im Herzen von Berlin.
++ Dachterrasse (Gemeinschaftsnutzung) im Seitenflügel, mit neuem Holzboden verlegt und Blick auf den Fernsehturm ++
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sjard Schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder
Ausstattung
++ Dachterrasse im Seitenflügel, mit neuem Holzboden verlegt und Blick auf den Fernsehturm ++
- Deckenhöhe von über 3m
- Dielen neu geölt, gelaugt und geschliffen
- 2 Eingänge
- Top Lage
- ruhig gelegen im Seitenflügel
- Top Anbindung
- Kellerabteil
- lichtdurchflutete Räume
Sonstige Informationen
++ Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung. ++
++ Einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage. ++
Lage
Ruhig im Seitenflügel eines typischen Berliner Altbaus liegt diese charmante Maisonette-Wohnung in einer mit Bäumen eingesäumten, lebendigen Straße.
Während Sie in Ihrer neuen Wohnfühl-Residenz absolute Ruhe genießen, pulsiert vor der Haustür buntes Treiben. Zahlreiche kleine Läden und nette Cafés entlang des breiten Gehsteiges prägen das Bild. Gemütliche Sitzgelegenheiten laden hier zum Verweilen und zu Gesprächen mit den Nachbarn ein. Genießen Sie die vielen internationalen und kulturellen Angebote und lassen Sie sich die ein oder andere kulinarischen Köstlichkeit auf der Zunge zergehen!
Für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen die schönen umliegenden Parks und Grünanlagen, wie z. B. der legendäre Mauer Park, der Weinbergspark sowie der Volkspark Humboldthain. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen, Spielplätze und das Sommerbad Humboldthain, dass gerade in den Sommermonaten für eine willkommene Erfrischung sorgt.
Selbstverständlich sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bioladen, Drogeriemarkt, Rewe, Lidl, Edeka, das Gesundbrunnen-Center, Apotheken sowie diverse Restaurants und Arztpraxen fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen mit U- und S- Bahn sowie Straßenbahnlinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
- U Bernauer Straße 300 m
- U Rosenthaler Platz 750 m
- S-Bahn Nordbahnhof 1.000 m
- Bäcker 300 m
- REWE 500 m
- historische Markthalle (Ackerhalle) 500 m
- Bio-Laden 700 m
- Wochenmarkt auf dem Zionskirchplatz 600 m
- Wochen- und Flohmarkt Arkonaplatz 500 m
- „Prater“ - Berlins ältester und schönster Biergarten 1.400 m
- Die Hackeschen Höfe 1.500 m
- Max-Schmeling-Halle 1.500 m
- KulturBrauerei 1.500 m
- Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz 1.600 m
- Gesundbrunnen-Center 1.600 m
- Alexander Platz 2.100 m
- Hauptbahnhof 2.500 m
- BER 25 km
Fernbahnhof 1,23 km | Bus 120 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
