++ LOFT im Industrie-Charme nahe Lindenauer Hafen mit separatem STP, Kellerabteil & Balkon ++

Beschreibung

++ Besichtigungen finden bereits an diesem nach telefonischer Rücksprache statt. ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden, exklusiven Industrie-Loft, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leipzig Neulindenau untergebracht ist. Diese stilvolle Immobilie bietet auf 83 m² eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und historischem Charme.

**Eckdaten:**

- Denkmalschutz
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1. Obergeschoss
- 3 Etagen insgesamt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Saniert
- Balkon
- großzügiger Keller
- Stellplatz im Innenhof
- 3.60m hohe Decken
- hochwertige Einbauküche

Dieses Loft überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank der großen Fenster und der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m mit freigelegtem Beton ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Die gehobene Ausstattung umfasst fachgerecht aufgearbeitetes Parkett und hochwertige Fliesen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die hochwertige Einbauküche wird alle Kochexperten begeistern und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Außenstellplatz im Innenhof, einem großzügigen Keller sowie einem praktischen Abstellraum der Ihnen Platz für Stauraum und Ihre Waschmaschine bietet.

Dieses einmalige Loft ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistern.

Das Angebot eignet sich optimal für Singles, junge Paare aber auch Anleger.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

Instandhaltung letzten 3 Jahre gesamtes Objekt

- kein Sanierungsrückstau
- Wartung aller Fenster
- Baumarbeiten
- Abdichtungen Loggias
- Erneuerung Warmwasserkessel

Modernisierung Wohnung 2022

- Grundrissveränderung (Abstellraum/Ankleide mit Waschmaschinenanschluss)
- 3.60m hohe Decken mit freigelegtem Beton
- hochwertige Einbauküche (kann für 20.000,-€ zzgl. erworben werden)
- Parkett fachgerecht aufgearbeitet
- Einbau Scheiben zwischen Bad, Flur & Zimmer 2
- ideelles Hochbett aus Massivholz in Zimmer 1

- teilmöbliert
- STP im abgeschlossenen Hinterhof (kann für 15.000 ,-€ zzgl. erworben werden)
- Erstbezug im Gebäude erfolgte in 2005
- Wellnessbereich mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Denkmalschutz
- großes Kellerabteil
- separate Fahrradstellplätze
- großer Balkon

Sonstige Informationen

++ Altes Gewerbeobjekt aus dem Jahre 1933, Änderung Baurecht im Jahre 2005 ++

++ Besichtigungen finden bereits an diesem Wochenende statt nach telefonischer Rücksprache. ++