Unikat im Florakiez! Maisonette-Loft! Balkon und Tiefgarage!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach "der besonderen" Immobilie im Herzen Berlins, die höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt?

Nach einer Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Loft-Charakter besticht und Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags beschert?

In beliebter Kiezlage und gleichzeitig ruhiger, grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung sowie eigenem Tiefgaragen-Stellplatz?

Dann ist dies Ihre Traum-Immobilie, in die Sie schon diesen Sommer einziehen können!

Dieses exklusive Maisonette-Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble, das 2009 vollständig auf höchstem Niveau saniert wurde, eine Dachsanierung erfolgte erst kürzlich 2021.
Es wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass der besondere Charakter dieser ehemaligen Mälzerei, erbaut im Jahre 1902, mit den wunderschönen Rundbögen und Backsteinen erhalten wurde und gleichzeitig den heutigen energetischen Anforderungen und Komfortmaßstäben entspricht. Die Sanierungsmaßnahmen wurden 2012 sogar mit dem Landesdenkmalpreis, der Ferdinand von Quast-Medaille, ausgezeichnet.

Das angebotene, traumhafte Loft mit insgesamt rund 99 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern zählt sicherlich zu den drei schönsten Wohneinheiten der gesamten Anlage: Diese Eckwohnung besticht durch einen einzigartigen Lichteinfall mit Fensterreihen auf mehreren Ebenen und einem kuppelartigen Gewölbe mit einer Höhe bis zu 6 Metern in der Spitze - sowohl optisch als auch akustisch ein Genuss!

Das Herzstück dieses spektakulären Domizils ist zweifelsfrei der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 35 m², dem halboffen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche angeschlossen ist - ideal in unmittelbarer Nähe des großzügigen Balkons gelegen.

Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang, flankiert vom geschichtsträchtigen Panorama der Floratürme der alten Mälzerei. Die ruhige und grüne Lage im Herzen von Berlin-Pankow sucht ihresgleichen!

Das moderne Badezimmer, was sich ebenfalls in der unteren Ebene befindet, wartet mit Badewanne und nahezu ebenerdiger Dusche auf, so dass für alle Vorlieben gesorgt ist.

Ein separater Hauswirtschaftsraum auf der unteren Ebene lässt Waschmaschine und Trockner optisch verschwinden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine hochwertig gestaltete Stahl-Treppe mit Echtholz-Stufen in puristischer, schwebend anmutender Optik gelangt man zur Galerie auf der höheren Ebene, die sich als Arbeitsbereich / Home Office oder Gästebereich eignet.

Die innenarchitektonische Gestaltung des Schlafzimmers mit den weiß gestrichenen Backsteinen, dem warmen Eichenholzparkett und dem atemberaubenden Lichteinfall sorgt gleichzeitig für ein luftiges als auch behagliches Wohlfühlambiente. Ein Schlafzimmer der Extraklasse, das Geborgenheit schafft und ein besonderes Maß an Privatsphäre garantiert.

Zusätzlichen Platz bietet eine Ankleide mit einem maßangefertigten Einbauschrank sowie mit einer Garderobe neben dem Schlafzimmer.
Die obere Ebene kann durch eine separate Hauseingangstür betreten werden.

Alle Ebenen lassen sich bequem über den Lift erreichen, ebenso wie die Tiefgarage.

Durch die außergewöhnliche Raumhöhe und die vielen Fenster auf zwei Ebenen ist das Loft zu jeder Jahreszeit sehr hell. Seit der Schließung des Flughafens Tegel ist die Lage auch besonders ruhig, was den Wert dieser Immobilie steigert.

Im Souterrain steht Ihnen ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 7 m²) zur Verfügung, außerdem ein Fahrrad-Gemeinschaftskeller sowie ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz.

Ein Angebot, das keine Wünsche offen lässt!

Ideal für Paare und anspruchsvolle Singles, die sich jeden Tag aufs Neue mit einer außergewöhnlichen Luxus-Immobilie verwöhnen möchten.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin!

Video-Rundgang auf Anfrage!

Schreiben Sie mich am besten heute noch an (bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer!), gute Bonität vorausgesetzt.

Sie erhalten dann umgehend Ihr vollständiges Exposé mit Grundrissen zum Download (bitte ggfs. Spamordner checken) und ich werde mich schnellstmöglich telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sjard Schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

Eichenparkett, hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Balkon. Auf der oberen Ebene und im Schlafzimmer sind hochwertige Einbauschränke und -Regale eingebaut, die mit verkauft werden (im Preis inbegriffen). Das derzeitige, beinahe neuwertige Mobiliar (Jan Kath-Teppiche, Corbusier-Liege, Esstisch mit Stühlen etc.) kann ebenfalls mit erworben werden (Preis ist zu verhandeln). Die Wohnung hat auf beiden Ebenen Zugänge zum Treppenhaus und verfügt über einen Lift.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld von 444,- EUR/Monat teilt sich auf in 414,- EUR Hausgeld für die Wohnung und in 30,- EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz.