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81637 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2426
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ObjekttypWohnung
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Adresse81637 München
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld414 EUR
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Kaufpreis415.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2018
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Gültig bis29.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch170,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Sie suchen ein außergewöhnliches Apartment als Kapitalanlage mit guter Anbindung? Dann bietet sich Ihnen hier die passende Gelegenheit am Puls der Stadt! Namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld wie Telekom, Süddeutsche Zeitung oder Visa haben hier Ihr Büro.
Der Wohnbereich mit seiner sehr großen Fensterfront verschafft ein sehr helles und offenes Wohngefühl. Dem Apartment ist ein eigener Keller zugeordnet und der vollwertige Tiefgaragenstellplatz bietet auch "großen" Autos Platz. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, richtet sich das Angebot bevorzugt an Kapitalanleger.
Der vollwertige Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!!!) wird mit 35.000,- EUR extra berechnet.
Folgende umfangreiche Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2010 Fenster/Türen, 2011 Sanierung Fassade, 2017/18 Sanierung und Erneuerung der Wasserinstallationen, 2018/19 Sanierung Tiefgarage, Elektrik und Fußboden 2024.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 170,4kWh/(m2.a), Erdgas von 1973.
* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage
Straßenbahn Linien 21, N19, N20 und Bus Linien 21 und 59 sind fußläufig ebenso erreichbar, wie die S-Bahn Linien S1, S2, S4 und S8 zum Flughafen München bzw. zum Hauptbahnhof.
Berg am Laim ist ein historischer Stadtteil und liegt im Osten von München - grenzt an Haidhausen im Westen, Trudering im Osten bzw. Bogenhausen im Norden. Der Begriff "am Laim" bedeutet im heutigen Deutsch „am Lehm“ - Ziegel aus Berg am Laim wurden für die Frauenkirche verwendet. Echarding wurde erstmals 1091 erwähnt und wurde am 1. Juli 1913 in Berg am Laim eingegliedert.
Namhafte Arbeitgeber (u.a. Telekom, Süddeutsche Zeitung oder Visa) haben sich im direkten Umfeld angesiedelt. Sehr gute Anbindung an Straßen und Schienennetz ermöglichen maximale Flexibilität.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
