* SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE MIT POTENTIAL IN RUHIGER LAGE MIT TOP ANBINDUNG *
80687 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1866
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ObjekttypWohnung
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Adresse80687 München
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.60 m²
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Nutzfläche ca.64,78 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
bei Kaufpreisfälligkeit -
Hausgeld335 EUR
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.02.2019
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Gültig bis13.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Starten Sie in 2024 mit einem neuen Eigenheim mit Potential oder einer starken Kapitalanlage - beides ist möglich!
Die ruhige und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung, ist in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung.
Der Wohnbereich mit Balkon/Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche kann offen oder abgetrennt gestaltet werden und bietet einen Ausblick zum Gemeinschaftsgarten. Die letzten Modernisierungen in der Wohnung wurden 2006 erfolgt - am Haus wurde zuletzt in 2023 das Dach ertüchtigt und 2016 die Heizung ausgetauscht. Neben einer Waschküche mit eigenem Anschluss und einem eigenen Keller, stehen weiter ein Fahrradkeller und ein großer, gepflegter, ruhiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Der Energieausweis bezieht sich auf den Bedarf des Gebäudes und spiegelt nicht die Verbrauchswerte der Wohnung wider! Diese sind durch die Gegebenheiten deutlich niedriger.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 122,8 kWh/(m2.a), Gasheizung von 2016
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!
Lage
Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen und hat nichts mit dem Stadtteil Berg-am-Laim im Osten von München zu tun. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg zählt zu den schönsten und größten Parkanlagen Münchens.
Der Freizeitwert im direkten Umkreis ist enorm - im Umkreis von 10 Min mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hirschgarten, das Hallenbad "Westbad" oder den Botanischen Garten. Auch zur Theresienwiese ist es nicht weit.
Zum Münchner Hbf sind es nur 4 Stationen mit der U-Bahn und mit dem Auto ist man in 20 Min. am Starnberger See.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
An der Haltestelle "Agnes-Bernauer-Platz" in 75m fährt die Straßenbahn der Linie 19. Die U-Bahn-Station U5 "Laim Platz" ist in 850m.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
