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81243 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1450
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ObjekttypWohnung
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Adresse81243 München
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1971
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
Zahlung Verkäufer erst nach Kaufpreisfälligkeit -
Hausgeld472 EUR
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
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Warmmiete1.460,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.07.2024
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Gültig bis19.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Bei dieser im Alleinauftrag angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine vermietet und attraktive, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. Die tolle Aufteilung und der sehr gute Schnitt, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier fühlen sich sowohl Singles als auch Paare wohl und freuen sich, auch durch die große Fensterfront, über die Wohlfühlatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattete und kann auf Wunsch mit Möbel übernommen werden. Somit eignet sich die Wohnung vorallem als Kapitalanlage, kann aber auch zur Selbstnutzung gekauft werden.
Die Wohnung befindet sich im 2-Stockwerk einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit ihren modernen Materialien. In 2024 wurde eine umfangreiche Fasadendämmung vorgenommen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 216 kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme von 2012.
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Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank. **
Lage
Die Wohnanlage liegt ruhig, grün und bietet den Bewohner eine hervorragende Infrastruktur. In 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle oder dem S-Bahnhof Westkreuz und stellt eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen und Hauptbahnhof her.
Aubing hat durch die vielen Grünflächen die geringste Bevölkerungsdichte der Münchner Stadtbezirke und durch den Westteil des Autobahnrings eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit seiner vorstädtischen Lage und der hohen Lebensqualität rückte Aubing in den vergangenen Monaten und Jahren nicht nur in den Fokus der Münchner selbst.
Hier ist für jeden was dabei - attraktive Arbeitgeber, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Naherholung, gesundheitliche, soziale und schulische Einrichtungen. Kulturelles Highlight ist die Pasinger Fabrik - hier finden Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen statt und bietet Familien zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Flughafen 17,94 km | Fernbahnhof 570 m | Bus 5,58 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
