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81549 München, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1283
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    81549 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    395 EUR
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2021
  • Gültig bis
    19.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sie suchen ein modernes Apartment mit guter Anbindung zum Selbstbezug oder doch lieber als Kapitalanlage mit TOP RENDITE? Dann bietet sich Ihnen hier die passende Gelegenheit am Puls der Stadt!
Namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld, hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstbezieher interessant.
Das vollumfänglich renovierte und modernisierte Apartment wird im Alleinauftrag angeboten. In allen Räumen wurden neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer mit neuer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet, verschafft ein sehr helles und offenes Wohngefühl. Aktuell ist das Apartment voll möbeliert vermietet, kann auf Wunsch so übernommen werden und richtet sich somit nicht nur an Kapitalanleger. Dem Apartment ist ein eigener Keller zugeordnet.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 112kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme von 2015.

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Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Die zusammengelegten Stadtteile Ramersdorf-Perlach gelten mit fast 50 Kitas, 11 Grund-/ 3 Mittel- und 4 Realschulen als sehr familienfreundlich mit hohem Freizweitwert. Über 70 Parks mit 150 Hektar Grünflächen, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken und mit dem Michaelibad, das größte Hallen- und Freibad Münchens. Kultur und Freizeit wie das Deutsche Museum, Gasteig, die Muffat Halle, Paulaner am Nockherberg oder das Münchner Riesenrad sind in direkten Umgebung.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Busstation der Linien 59 ist in 300m erreichbar. Zum Bahnhof Giesing (U-Bahn Linie U2/U7/U8 und S-Bahn (S3/S7) sind es nur 6 Min. (3 Haltestellen mit dem Bus).

Fernbahnhof 3,11 km | Bus 1,27 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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