++BEZUGSFREIE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON SÜD-WEST AUSRICHTUNG++

Beschreibung

Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern von Leipzig-Gohlis.

Diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Loggia sowie einem großen Balkon (Süd-West), liegt in einer Anliegerstraße, grün gelegen umgeben von Parks nahe dem S-Bahnhof Coppiplatz. Die Wohnung erstreckt sich über das 3.OG und Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt 1998/99 gänzlich kernsaniert, wodurch man den gewissen Highlights der Gründerzeit nochmal neuen Glanz verliehen hat.

Es erwarten Sie auf 2 Etagen lichtdurchflutete, freundliche 3-Zimmer. Die Wohnbereiche südwestlich sind bei dieser Immobilie gewiss die Highlights. An Feierabenden genießen Sie im 3. OG auf einem großzügigen Balkon sowie im Dachgeschoss pure Entspannung über den Dächern der Stadt. Durch eine freundliche und starke Hausgemeinschaft, blicken Sie zudem in einen gepflegten grünen Garten(-mitbenutzung). Hier bietet sich reichlich Platz für Grill- und Spielabende in Familie und mit Freunden. Zu dieser Immobilie gehören ein Wellnessbereich (DG) mit Badewanne und reichlich Tageslicht mit Morgensonne durch ein großes Dachfenster, ein Gäste-WC befindet sich zudem im 3.OG ebenso wie eine gemütliche Einbauküche. In der unteren Etage, welche Sie durch eine massive Treppe erreichen, bietet sich durch ein drittes Zimmer Platz für Nachwuchs oder entspannte Homeoffice-Stunden.

Sie erreichen Ihre neue, bezugsfreie Traumwohnung sowohl über das 3. OG sowie über das DG. Durch idealen Schnitt und perfekte Raumaufteilung auf 2 Etagen, eignet sich die Immobilie für jedermann. Ob zur Wohngemeinschaft, für Familien oder auch Kapitalanleger, in dieser Immobilie fühlt sich jeder Zuhause.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerabteil (14,8qm), und auf halber Etage weiter noch ein Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245€ und das Rücklagenkonto weist einen Betrag von rund 45.000,-€ auf.

Zu Zeiten wie diesen eine sichere Investition! Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit starker Hausgemeinschaft und erst kürzlich wurde die neueste Brennwerttechnik installiert.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

-Loggia S-W (DG)
-Balkon S-W (3.OG)
-Gartenmitbenutzung
-Keller sowie Abstellräume
-Einbauküche
-Denkmalschutz
-lichtdurchflutete Räume
-doppelt isolierte Holzfenster
-Gäste-WC
-Wellnessbereich mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslicht
-2 Eingänge

Sonstige Informationen

Ab sofort bezugsfrei.

MFH mit Denkmalschutz 1998/98 kernsaniert.

Energieausweis nicht erforderlich.