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85055 Ingolstadt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1988
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    85055 Ingolstadt
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    1.7.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    28,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

* Gartenwohnung - Weil Eigenheim glücklich macht! *

Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Erstbezug wird schon im Sommer 2024 möglich sein! Der schöne und großzügige Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, welche dank Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung die ganze Wohnung energiesparend beheizen kann. Im Sommer gewährleistet die Lüftung mit Allergiefiltertechnik zudem eine bessere und einfache Temperierung der Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse und Garten. Ein komplett umzäunter Garten sorgt für mehr Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei helle Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, separate Dusche und Badewanne befinden auf einer Ebene. Der mit ca.18 m2 Nutzfläche ausgebaute Keller bietet einen zusätzlichen Raum, der als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die hochwertige Bauweise mit außschließlich regionalen Fachbetrieben garantieren höchste Qualität.
Terrasse mit West-Ausrichtung und die freundliche Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Packen Sie Ihre Gummistiefel ein und fragen einen Rohbau-Besichtigungstermin an.

Energiebedarfsausweis: Klasse A 28,9 kWh/(m2.a), Holz-Pelletheizung von 2024

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ingolstadt-Oberhaunstadt, von hier haben Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.Hier im Nord-Osten von Ingolstadt finden Sie eine super Balance zwischen kurzen Arbeitswegen u.a. zu Audi oder Ingolstadt Village und Naherholung wie z.B. den Auengraben.
Ingolstadt selbst ist mit fast 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die günstige Lage in Bayern zwischen München und Nürnberg mit der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A9 und ICE Strecke) trägt für das wirtschaftliche Wachstum bei. In verschiedenen unabhängigen Studien wie der Zukunftsatlas 2016 belegt Ingolstadt Platz 3 und gehört damit zu den Orten mit „Top Zukunftschancen“.

Flughafen 15,98 km | Fernbahnhof 3,04 km | Bus 2,90 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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