Exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung in Endlage mit Tiefgaragenstellplatz und großer Veranda!

Beschreibung

Diese exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, befindet sich nahe dem Dahme-Ufer in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohneigentümergemeinschaft wird gebildet aus insgesamt 53 Parteien. Ihre neue Traumimmobilie befindet sich in einem neu erbauten Wohn-Areal aus dem Jahr 2019. Leben wo andere Urlaub machen am Rande von Berlin.

Dieses moderne Domizil erstreckt sich über die beiden ersten Etagen, welche verbunden sind mit einer massiven Treppe im Echtholzdesign. Insgesamt bietet die familienfreundliche Wohnung fünf Zimmer, welche sich auf ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Bereits beim Betreten überzeugt diese Maisonette-Wohnung, die Sie bequem durch einen eigenen Hauseingang erreichen, mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Bis zu 2.75m hohe Decken sorgen für eine herrliche, wohlige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Home-Office-Zimmer, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, welcher Platz bietet für eine Waschmaschine sowie einen Trockner und als Highlight ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre 36qm große Veranda. Ein exklusives Wohnerlebnis mit Blick auf das Wasser und einer südwestlichen Ausrichtung. Der perfekte Ort für Grill- und Spielabende in Familie und mit Freunden. Zum Außenbereich gehören zudem zwei Gartenanteile und ein nicht öffentlicher Durchgang zur Wasserfläche. Auf östlicher Seite haben Sie keine Nachbarn, da sich Ihre Wohnung in Endlage befindet.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine innenliegende, massive Treppe im Echtholzdesign erreichen, erwarten Sie zwei lichtdurchflutete, fast gleich große Kinderzimmer, ein großzügiger Schlafbereich mit romantischem Blick zur Abendsonne auf das Wasser sowie ein tagesbelichteter Wellnessbereich mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche.

Dieses exklusive Angebot lässt keine Wünsche übrig. Sie erreichen über einen innenliegenden Aufzug Ihren großzügigen Keller, weiter gehört zu dieser Wohneinheit ein separater Tiefgaragenstellplatz. Erst kürzlich wurden zudem zeitgetreu, elektrische Ladestationen installiert. Komplettiert wird das Gemeinschaftseigentum durch zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 76,2 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme durch Blockheizkraftwerk, Energieeffizienzklasse: C.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder

Ein aktueller Bonitätsnachweis ist für einen Termin Voraussetzung. Anfragen ohne hinterlassene Rufnummer werden nicht beantwortet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung, in allen Räumen steuerbar
- hochwertige Einbauküche
- bodentiefe Fenster zur Veranda
- lichtdurchflutete Räume
- großflächiges Fenster im Wohnbereich
- Veranda Süd-West Ausrichtung 36qm
- 2 Gartenflächen mit insgesamt rund 71qm
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- eigener Hauseingang - Haus in Haus-Konzept
- Keller
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von 24.000€, im KP inbegriffen
- Fahrradstellplatz
- Echtholzparkett im gesamten Obergeschoss
- HWR mit Wasseranschluss - Patz für Trockner sowie Waschmaschine
- Ufernähe - Dahme-Promenade, Möglichkeit Anmietung Anleger
- Gartenbox
- restliche Garantie des Bauträgers
- nachhaltige Energie
- Immunität durch Endlage
- Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- außerhalb der Flugschneise

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist bezugsfrei ab Februar 2023.
Ein aktueller Bonitätsnachweis ist für einen Termin Voraussetzung. Anfragen ohne hinterlassene Rufnummer werden nicht beantwortet.