++ NEU: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung – 2 S/W-Loggias, TG, Lift und EBK ++

Beschreibung

++ Über den Dächern von Berlin-Friedrichshain mit Blick zum Fernsehturm sowie Amazon-Tower ++

Diese exklusive Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 mit insgesamt Wohneinheiten. Erst 2016/17 wurde das Gebäude umfangreich saniert und auf einen neuwertigen Stand gebracht.

Neuerungen:

- Treppenhäuser sowie Beleuchtung
- Aufzüge
- Briefkästen
- Wohnungstüren
- Fassaden im Hof sowie straßenseitig
- Balkone
- Neugestaltung Gemeinschaftseigentum im Hof

Das angebotene Juwel befindet sich im sechsten Obergeschoss und ist bequem barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Juwel zwei Zimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, welche sich auf circa 89qm Wohnfläche verteilen. Erst in diesem Jahr wurde diese Immobilie umfangreich und hochwertig modernisiert.

Neuerungen:

- Eichenparkett in den Wohnbereichen
- begehbarer Kleiderschrank
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Bangkirai Holzdielen auf den Balkonen
- Badkeramik von Villeroy & Boch, Betonwischoptik an den an den Wänden, Boden versiegelt mit Epoxidharz
- Einbauschränke im Wellnessbereich

Bereits beim Betreten überzeugt diese Wohnung mit einem offenen, modernen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen.

Über den Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich bestückt mit einer Badewanne sowie mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Als Nächstes erwartet Sie ein herrlicher Schlafbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Highlights des Schlafzimmers bilden die Deckenhöhe sowie ein großzügiger Süd Balkon mit Blick über die Dächer von Berlin Friedrichshain.

Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie ein insgesamt 40 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten. Für angenehme Home-Office Stunden eignet sich bestens das 15 Quadratmeter große Zimmer mit Blick über die Dächer.

Das große Highlight dieser Immobilie bildet die großzügige Süd-West Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Fernsehturm sowie den Amazon Tower. Ein Ort der reichlich Platz lässt für Grillabende mit Freunden zum Sonnenuntergang.

Ein Angebot welches keine Wünsche übrig lässt. Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt 299 ,-€, wovon 39 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 92,2 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert C.

Wesentlicher Energieträger ist: KWK fossil, Fernwärme

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

Allgemein:

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung, insgesamt ca. 10qm
- Eichenparkett in den Wohnbereichen
- Badkeramik von Villeroy & Boch
- Bangkirai Holzdielen auf den Balkonen
- Deckenspots
- Blick zum Fernsehturm & Amazon-Tower
- beste Infrastruktur
- lichtdurchflutete Räume
- Gartenmitbenutzung mit Spielplatz
- Internet 1.000 Mbit/s

Das gesamte Interieur kann auf Absprache übernommen werden.

Entree
- Kleiderständer

Schlafzimmer
- Doppel-Bett mit Nachtschränken
- kleine Sitzecke mit Tisch und 2 Stühlen
- Balkon mit Bangkirai Holzdielen
- begehbarer Kleiderschrank mit Safe
- Klimaanlage

Wellnessbereich
- Design Villeroy & Boch
- Einbauschränke
- Badewanne
- Miele Waschmaschine & Trockner
- Handtuchheizkörper

Wohnen
- voll ausgestattete, hochwertige Küche mit Elektrogeräten
- Barhocker
- Essecke mit Tisch und Stühlen
- neues Sofa
- Sonos Satelliten in allen Räumen

Kind- Home Office
- Schreibtisch elektrisch höhenverstellbar, mit Screen und Container
- Schreibtisch-Stuhl
- Doppel-Bett

Balkone
- Weber Gasgrill
- Bangkirai Holzdielen
- Außensofa mit Ottomane

Sonstige Informationen

Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung.

Einen Videorundgang sowie ein aussagekräftiges Expose erhalten Sie auf Anfrage mit hinterlassen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer.

Das gesamte Interieur kann auf Absprache übernommen werden.