*** 2-Zimmer Wohnung mit besonderem Grundriss! Einzelgarage und eigener Garten INKLUSIVE! ***

Zu verkaufen steht eine gepflegte Gartenwohnung mit Wintergarten in bester Wohnlage, eingebettet inmitten einer grünen Umgebung. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 59 m² aufgeteilt in 2,5 Zimmer und eignet sich perfekt als Oase der Ruhe für Singles oder Paare. Das Baujahr der Immobilie ist 1960 und wurde als Haus in Haus erbaut. Letztmalig modernisiert wurde das Objekt im Jahr 2003.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und punktet mit eigenem Garten sowie einem Granitboden. Der Wintergarten, der mit Isolierverglasung ausgestattet ist, sorgt für ein besonderes Flair und Spezialitäten. Der hier integrierte großzügige Wohn-Essbereich eignet sich bestens für gemütliche Abende.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Eine Einzelgarage mit Tor und Dachboden (im Sondernutzungsrecht), großem, eigenen Garten sowie die Nähe zur Tram Haltestelle runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Lage, welche eine exklusive Wohnqualität garantiert. Die Metallfenster mit 2-facher Isolierverglasung verhindern Außenlärm und tragen so zur Entspannung bei. Die Immobilie liegt Mitten im äußerst beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen. Die Nähe zur Wertach (einer der beiden Flüsse in Augsburg), dem Gögginger Stadtwald und Stadtteil Park bietet somit viele Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde.
Insgesamt ist die Gartenwohnung ein wahres Juwel und besticht durch seine wunderschönen Eigenschaften und Ausstattungsqualität. Die Wohnung eignet sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort, eine Wohlfühloase für Singles und Paaren und bietet genügend Raum für kreative Entfaltung.
Interessenten sind herzlich eingeladen sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchausweis 87 kWh (m2a); Energieklasse "C", Energieträger: Erdgas

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München