** Ideale Wohnung für Singles oder auch als Kapitalanlage! **

Die zentral im Augsburger Stadtteil Pfersee gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ist ideal als Kapitalanlage. Die derzeit nicht vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele. Auf der linken Seite befindet sich das komplett renovierte Bad. Dieses zeichnet sich durch seine moderne aber dennoch klassische Farbgestaltung, der großen Badewanne und dem praktischen Handtuchwärmer Heizkörper aus.
Geradeaus durch die Diele befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafbereich, welche eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon bietet vor allem in der warmen Jahreszeit einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Das Wohnhaus besitzt einen neuen Personenaufzug, der den bequemen Zugang zu den Etagen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es im Gebäude einen Waschraum. Hier ist eine Münz-Waschmaschine für die Mieter vorhanden. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein entspanntes Ankommen ohne lästige Parkplatzsuche.
Geheizt wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Wohnraums garantiert.
Die zentrale Lage spricht besonders für diese Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls bestens gewährleistet.
Das Hausgeld beträgt 213,64 €.

Key-Facts zu dieser Wohnung:
- Diele mit Platz für großen Schrank
- Komplett modernisiertes Bad mit Badewanne!
- Heller Wohnraum (ca. 33m²) mit Balkonzugang
- Vollausgestattete Küche in einem eigenem Raum
- Großer und sonniger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz enthalten!

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000,- € zusätzlich erworben. Somit beträgt der Gesamtpreis 169.000,-€.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchausweis 110,33 kWh (m2a); Energieklasse "D", Energieträger: Erdgas

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München