++ Urbanes & modernes Wohnen in begehrter Lage der Südvorstadt – EN bereits in diesem Jahr möglich!

Beschreibung

++ Urbanes & hochmodernes Wohnen in der beliebten Südvorstadt ++

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Stadtvilla mit 10 Wohneinheiten und bietet auf 48 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem eleganten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und helle, freundliche Räume, die dank bodentiefer Fenster mit elektronischen Rollläden lichtdurchflutet sind. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes Ambiente und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der der großzügige Balkon welcher gemütliche Sommerabende mit Freunden garantiert. Weiter finden Sie einen separaten Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch einen Aufzug bequem und barrierefrei. Zudem gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die durch ein elektronisches Rolltor zugänglich ist – der Stellplatz hat einen Preis von 30.000 €. In dieser Lage ein wahrer Pluspunkt.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 250 €. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, die durch ein hohes Wertsteigerungspotenzial besticht. In unmittelbarer Umgebung entsteht ein neues Wohnareal, das die Attraktivität der Lage weiter steigern wird. Mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ist die Wohnung auch in diesem Jahr zur Eigennutzung verfügbar oder aber auch zur Neuvermietung. Aktuell ist die Wohnung Nummer 4 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 12 €/qm plus 50 € monatlich für die Garage.

Die Wohnung erfüllt den hocheffizienten 55er Baustandard und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Fernwärmeversorgung ausgestattet – ideal für ein angenehmes Wohnklima.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Studenten, Singles und besonders Anleger.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

+ 55er Baustandard für beste Energieeffizienz
+ ideelle Raumaufteilung
+ Parkett & Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ bodentiefe Fenster 3-Fach isoliert
+ elektrische Rollläden
+ großer Balkon circa 6qm Brutto-WoFl
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ separate Garage erreichbar durch elektrische Rolltore (Preis: 30.000 ,-€)
+ Fahrrad - und Kinderwagenraum
+ TOP Lage Südvorstadt garantiert Wertsteigerung