Barrierefreie, möblierte Dachgeschoss-Wohnung in Leipzigs Südvorstadt mit Tiefgaragenstellplatz

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    74,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 incl. MwSt.
  • Hausgeld
    337 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2020
  • Gültig bis
    05.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    KWK regenerativ
  • Endenergie­verbrauch
    55,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese offen geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, liegt in Leipzigs beliebter Südvorstadt an der Ecke Arthur-Hoffmann-/ Kurt-Eisner-Straße. Die Immobilie befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit 44 Einheiten, ingesamt bildet sich die Eigentümergemeinschaft aus 82 Einheiten.

Bereits beim barrierefreien Betreten besticht diese Wohnung mit einem offen gestalteten Grundriss sowie hellen und freundlichen Zimmern. Es erwartet Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßer, moderner Einbauküche, ein hübscher Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die Dächer der Südvorstadt sowie ein weiteres Zimmer zum Innenhof, welches sich optimal als Home-Office oder Kinderzimmer anbietet.

Diese Immobilie wird möbliert übergeben und bietet sich optimal für Studenten, Berufspendler, Paare, Singles und Kapitalanleger an.

Zu diesem effizienten Angebot gehört weiter ein separater Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 ,- €.

Gerade zu Zeiten wie diesen, findet Ihr Geld mit dieser effizienten Immobilie einen sicheren Hafen.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 55 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert B.

Wesentlicher Energieträger ist: KWK regenerativ

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 337€, davon sind 93€ Instandhaltungsrücklage.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Florian Bach, ImmoNow Schoenwälder

Ausstattung

- Schallschutz-Fenster im Schlafzimmer
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- Echtholzparkett
- komplette Möblierung samt hochwertiger Einbauküche
- Luftpartikel-Filter Schlafbereich
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000€
- beste Infrastruktur
- lichtdurchflutete Räume
- ebenerdige Dusche
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- beste Energieeffizienz Klasse B
- Genehmigung elektrische Ladesäulen TG
- große Dachflächenfenster

Sonstige Informationen

Bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der alternativ geprägten Südvorstadt von Leipzig. Das Zentrum bildet fußläufig zu erreichen die bekannte Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen kreativen Läden, veganen Restaurants und Cafe's, in den junge Familien und Anwohner gern frühstücken gehen. Auch für die Abendstunden erwartet Sie in diesem Bezirk eine große Auswahl an guten Bar's sowie Tanzlokalen. Die Gegend prägt sich besonders durch die komplett sanierte Bebauung der Gründerzeit und dem Jugendstil. In wenigen Fahrrad- sowie Gehminuten gelangen Sie zum begehrten Clara-Zetkin-Park, dem Fockeberg, der Pferderennbahn sowie dem Elster-Pleiße-Auwald. Die perfekten Orte für Freizeitaktivitäten sowie entspannte Feierabendstunden.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof 2.900m
- Flughafen 19km
- Uni-Klinik 1.700m
- S-Bahn MDR 600m
- HTWK 1.000m
- Fockeberg 1.800m
- Karl-Liebknecht-Straße 400m
- Netto Supermarkt 300m
- Clara-Zetkin-Park 1.800m

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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