EIGENNUTZUNG, KAPITALANLAGE ODER FERIENWOHNUNG MÖGLICH! SCHÖNE 3 ZI.-WOHNUNG IN DER ALPENREGION

Diese ruhig gelegene, schöne und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Alpenvorland befindet sich in einem idyllischen, kleinen Dorf, das zur Gemeinde Großkarolinenfeld gehört. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon mit Südausrichtung, welcher Ihnen einen herrlichem Ausblick in die Alpen gewährt. Die großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen bietet Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgestattet und sehr hell, großzügig geschnitten für ein Paar oder eine kleine Familie. Neben dem hellen Wohn- und Ess-Raum, finden Sie hier ein schönes Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer oder Home Office/Gästezimmer. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann, wie sie ist bezogen, bzw. vermietet werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Ferienimmobilie genutzt werden.

Das Objekt ist frei zum Bezug. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr attraktiv, da mit einer realistisch erzielbaren Miete (zuletzt 800 € kalt) ein BME von 3% und darüber erreichbar ist.

Das Hausgeld beträgt 287 Euro im Monat.

- Zeitloses, weißes Bad mit Badewanne und schönen Boden-Fliesen
- Großzügige Diele mit Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum
- Kellerraum
- Balkon
- Garage

Zum Kaufpreis kommen 10.000 € für eine Garage hinzu, somit beträgt der Gesamtpreis 255.000 €.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Michael Bell ImmoNOW Schoenwälder, Standort München.

Der Energieverbrauchs Ausweis gibt folgende Werte an:
Energieträger: Öl, Energiekennwert: C, der Energieverbrauch
beträgt 97,5 kWh /( m2 * a).