++ Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Chemnitz-Kappel ++

Beschreibung

++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 7 (links) befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem dahinter liegenden Abstellraum. Weiter erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und und 2 großzügige Schlafbereiche sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.

Das Hausgeld beträgt circa 290€ monatlich, wovon circa 30€ als monatliche Verwaltergebühr und Rücklage berechnet werden.

Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Strom, Wärmepumpe betrieben.

Aus dem Energiebedarfsausweis ergibt sich ein Energieeffizienzwert von 25 kWh = Klasse A.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zugeordneten Stellplatz sowie einem Kellerabteil & einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten:

# 2 - 4 Zimmer
# 73 - 119qm

Ausstattung

+ Hohe Mietrenditen & attraktive AfA
+ Aufzug - Schweizer Firma Schindler
+ helles & freundliches Treppenhaus
+ durchdachter Grundrisse
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Fertigparkett Eiche
+ 3-fachverglaste & größtenteils bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
+ Süd-West Balkon zum Innenhof
+ Masterbad mit Badewanne
+ Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Garderobe
+ Abstellraum
+ Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
+ Fahrradraum im Untergeschoss
+ Separater Müllraum im Untergeschoss
+ Stellplatz
+ verkehrsberuhigte, zentrumsnahe Lage
+ moderne Wärmepumpe
+ innovative Massivbauweise
+ 6 Autominuten in die City