Bezugsfrei! Ruhig, lichtdurchflutet mit Balkon nahe Richard-Wagner-Platz!

10585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sjard Schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2390
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    10585 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision wird nur nach erfolgreicher Beurkundung in Rechnung gestellt.
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    31.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,41 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und ruhigen Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg! Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Highlights im Überblick:

-Helle Räume: Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Note.

-Gut durchdachter Grundriss: Der durchdachte Schnitt der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und sorgt für ein optimales Raumgefühl.

-Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ideal für gemütliche Sommerabende.

Ausrichtung: Balkon und Schlafzimmer sind Süd-Ost Ausrichtung. Wohnzimmer, Bad und Küche sind West Ausrichtung.

-Einbauküche (EBK): Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Genüsse zu kreieren.

-Wannenbad mit Fenster: Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sorgt für eine angenehme Licht- und Belüftungsqualität und bietet Ihnen einen Ort der Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Charlottenburg und bietet eine perfekte Kombination aus entspannter Wohnqualität und urbanem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung näher kennenzulernen und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen und komfortable Ausstattung harmonisch verbinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoNOW Schoenwälder.

Lage

In einer ruhigen Nebenstrasse unweit vom Stadtbad Charlottenburg - Alte Halle befindet sich dieses Refugium der Ruhe.
Charlottenburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Tiergarten und die Spree bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

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