++ Bezugsfrei: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon, Einbauküche, Keller und Garten ++

13585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1578
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    13585 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 incl. MwSt.
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2018
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sonnendurchflutete reizende Wohlfühloase mit Balkon und Gartenmitnutzung sowie eigenem Stellplatz für Ihr gemeinsames Pärchen-Glück? Und das in grüner wald- und wasserreichen Stadtrandlage von Berlin, in der Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden sind?

Dann sollten Sie sich diese gepflegte Traumwohnung schnell sichern!

Diese charmante, 2019 komplett sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² liegt sehr hell im 1. OG eines Ensembles mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit grünem gepflegtem Innenhof.

Herzstück dieser zauberhaften Immobilie ist zweifelsfrei das rund 21 m² große, lichtdurchflutete Balkonzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem erfolgreichen Tag ruhige Stunden beim Sonnenuntergang genießen.

In Ihrem gemütlichen Schlafzimmer, dass mit dreifach isolierten bodentiefen Fenster ausgestattet ist, werden Sie bereits morgens von der Sonne begrüßt.

Die tageslichthelle, separate Einbauküche besticht durch ein modernes, frisches Ambiente, hochwertige Einbaugeräte und ein Glaskeramikkochfeld. Die leistungsstarke Dunstabzugshaube leitet jegliche Gerüche nach draußen ab, zusätzlich ist unter der Arbeitsplatte Platz für eine Waschmaschine. Darüber hinaus bietet sie reichlich Platz, um gemeinsam zu kochen und eine kleine gemütliche Sitzecke einzurichten.

Auch das Dusch-Bad/WC ist gut geschnitten, ebenso wie der Eingangsbereich der Wohnung, der viel Platz und Stauraum für eine Garderobe bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten, alle Fenster zweifach-isolierverglast.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und optimal geeignet für Singles, Paare, Alleinerziehende, oder auch Kapitalanleger, die ein solides Investment mit guter Rendite suchen, können bei dieser Immobilie langfristig profitieren.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 104 kWh/(m² a) an, Energiekennwert C. Wesentliche Energieträger: Heizöl

Das Hausgeld beträgt 234,- €.

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Dann fordern Sie sich am besten gleich per E-Mail das Exposé mit Grundrissen und weiteren Objektunterlagen an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

WICHTIG:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an, dann setze ich mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

- Vollausgestattete Einbauküche
- Hochwertige Fenster, durch früheren Flughafen Tegel
- Keller
- Beste Infrastruktur
- Großer Balkon mit Akazie verlegt
- Helle Zimmer
- Tagesbelichtetes Bad
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Informationen

Sie erhalten die genaue Adresse sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit hinterlassener Rufnummer + vollständigen Kontaktdaten.

Ein Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung ist Voraussetzung.

Lage

Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Berliner Stadtrand, in einer in den 60er Jahren errichteten Wohnsiedlung, gerade mal nur einen guten Kilometer von der Havel entfernt, im Bezirk Berlin-Spandau. Entlang des Havelufers erwarten Sie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie der Altstadthafen oder viele Restaurants und Biergärten, die Sie kulinarisch verwöhnen.

Das mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten zu erreichende Spandauer Zentrum besticht durch seine historische Altstadt mit der Fußgängerzone und den Spandau Arcaden. Das bekannteste Wahrzeichen ist die Zitadelle Spandau, welche als besterhaltene Renaissance-Festung in Europa gilt und für viele kulturelle Veranstaltungen genutzt wird.

Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Jogger finden die perfekte Laufstrecke direkt vor der Haustür, Richtung Spektesee, Spektefeld und Spektewiesen. Alternativ bietet sich eine perfekte Lauf-Runde durch den Spandauer Forst oder alternativ um den Falkenhagener See in Falkensee an. Ideal auch für ausgedehnte Rad- oder SUP-Touren.

Entfernungen:
- nächste Bushaltestelle 75 m
- Supermarkt 350 m
- Bäcker 400 m
- Bio-Laden 650 m
- Kita 700 m
- Grundschule 550 m
- Oberschule 850 m
- Gymnasium 1.100 m
- Vivantes Klinikum Spandau 700 m
- Altstadthafen Berlin-Spandau 1.300 m
- Altstadt Spandau 1.700 m
-Havelländischer Land- und Bauernmarkt 2.000 m
- Zitadelle Spandau 2.000 m
- Spandauer Arcaden 2.300 m
- Zoologischer Garten 13 km
- Hauptbahnhof 14 m
- Alexander Platz 18 km
- BER 40 km

Flughafen 40,39 km | Fernbahnhof 2,13 km | Bus 1,33 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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