Altbau in Bestlage! Am Arkonaplatz mit Balkon! Hell und Saniert!

Beschreibung

Eine gelungene Mischung aus Altbaucharme und Moderne in Top Lage!

Um 1900 erbaut, wurde diese in der Bestlage gelegene 70 qm Wohnung, 2019 behutsam luxuriös saniert, alte historischen Bauelemente, wie Kastentüren und Doppelkastenfenster inkl. Tür- und Fenstergriffe wurden erhalten und meisterhaft restauriert. Hier erleben Sie Gründerzeit Altbaucharme (Deckenhöhe 3,40 m) kombiniert mit sachlich modernem Stil: Elegantes Fischgrätparkett aus Eiche, Vintage Beton- und Metrofliesen im Bad, zeitlose, vom Möbelschreiner maßgeschneiderte Einbauschränke, eine ebensolche hochwertige Einbauküche mit besten BOSCH-Markengeräten sowie ein modernes und helles Tageslicht-Bad mit Duschwanne und stylischem Granitwaschbecken.

Herzstück dieser zauberhaften Immobilie ist zweifelsfrei das große helle Wohnzimmer, das über charakteristische Flügelbalkontüren verfügt. Der französische Balkon sorgt für einen großzügigen Lichteinfall und gibt den Blick ins Grüne sowie auf die Zionskirche frei. Hier genießen Sie hautnah den einzigartigen Berliner Kiez- Charme mitten im Herzen der Hauptstadt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentral-Heizung. Durch die Dacherneuerung (2023) gibt es gute Energieverbrauchsdaten. Diese lauten wie folgt 153 kWh/(m²·a) Energiekennwert ist E. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die grüne Gestaltung des Innenhofes inkl. Fahrradabstellmöglichkeiten (überdacht) wird 2024 abgeschlossen.

Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit guter Rendite in Top-Lage suchen.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sjard Schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder

Anfragen ohne hinterlassene Rufnummer können nicht beantwortet werden.

Ausstattung

- Parkettfußboden aus Eiche im Fischgrät-Muster
- Bad mit Vintage-Zementsteinfliesen
- Metrofliesen in Bad und Küche
- restaurierte Doppelkastenfenster (Holz) mit originalen Fenstergriffen
- Kassettentüren mit historischen Türbeschlägen
- 3,40 m hohe Decken
- Bad mit Fenster, Duschwanne und Granitwaschbecken
- luxuriöse maßgeschneiderte Einbauküche mit Hochpreisgeräten der Marke BOSCH
- hochwertige, vom Tischler angefertigte Einbauschränke
- neu beplankter Balkon in östlicher Richtung
- französischer Südbalkon

Sonstige Informationen

Ein aktueller Bonitätsnachweis ist für einen Termin Voraussetzung. Anfragen ohne hinterlassene Rufnummer können nicht beantwortet werden.