++Einmaliges Investment: Top saniertes Apartment in Gründerzeit-Altbau im begehrten Samariter-Kiez++

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige kleine Single-Wohn-Oase in einem charmanten, typischen Berliner Altbau? In bester zentraler Lage, damit Sie abends durch die belebten Friedrichshainer Straßen bummeln können?

Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

In einem sehr gepflegten Gründerzeit-Altbau erwartet Sie im Seitenflügel eine genial geschnittene Einzimmerwohnung mit großen, nach Südosten ausgerichteten Fenstern, von denen aus Sie einen herrlichen Blick in einen grünen Innenhof genießen. Das große lichtdurchflutete Zimmer grenzt an die halb offene Küche, die mit einer modernen, stylischen Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet ist.

Absolutes Highlight bildet in Ihrem neuen Wohlfühl-Domizil der gemütliche Kaminofen (elektrisch betrieben mit Heizfunktion).

Das innenliegende, zeitlos geflieste, helle Bad verfügt über eine moderne Dusch-Badewanne mit praktischer Glasabtrennung, einem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss sowie Lüftung.

Die typisch hohen Altbaudecken von ca. 3.20 m sowie die restaurierten Original-Kassettentüren verleihen diesem kleinen Refugium der Ruhe den unverwechselbaren Berliner Altbaucharme und werden Ihnen Ihren Life-Styl mit einem Hauch Berliner Geschichte veredeln.

Direkt vor Ihrer Tür finden Sie zahlreiche Straßencafés und kleine Läden, um beispielsweise den morgendlichen Kaffee zu genießen oder abends mit Freunden zu entspannen.

Ihr Fahrrad können Sie sicher im Hof unterbringen. Ausreichend Stauraum befindet sich im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Geeignet ist dies Top-Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger (gute Rendite mit Kaltmiete i. H. v. 7.560 €/Jahr).

Das Objekt wurde 2001 grundsaniert und seither fortlaufend instand gehalten.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 77 kwH (m²a), Warmwasser inklusive. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C.

Möchten Sie sich dieses exklusive Apartment näher anschauen? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Ausstattung

-Hochwertige Einbauküche (No-Frost Gefrierkombi, Induktionskochfeld, hochgebauter Backofen,
Bosch-Spülmaschine, Abzugshaube)
-Elektro-Kaminofen
-Dusch-Badewanne mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
-moderner Laminatboden (auf Dielen),
-atmungsaktive Holzfenster mit Isolierverglasung,
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil
-sicherer Fahrradabstellplatz im Hof