Altbau Unikat! Saniert, Hell, Ruhig, Nahe Lietzensee!

10585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1371
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    10585 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei ab 01.09.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 incl. MwSt.
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2028
  • Gültig bis
    28.08.208
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin - Wilmersdorf nahe dem Lietzensee? Dann sollten Sie sich diese neuwertige, frisch sanierte Wohnoase nicht entgehen lassen.

Ihre neues Wohnglück auf insgesamt 46 qm befindet sich in Hochpaterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1895 mit insgesamt 31 Wohneinheiten unweit vom beliebten Lietzensee.

Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie erwarten Sie 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche und ein moderner Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand dieser Immobilie. Sie erleben eine wohlige Atmosphäre durch circa 2.90m hohe Decken, bestückt mit reichlich Deckenspots, weiter lichtdurchflutete Räume sowie einige hochwertige Details. Diese Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und wird nach umfangreicher, gehobener Sanierung erst bezogen.

Neuerungen:

- Deckenspots
- Türen
- Elektrik
- Echtholz-Fertigparkett
- Wellnessbereich
- Wände
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Flur, Küche und Wellnessbereich

Ein Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin-Wilmersdorf verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten und Anleger.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder

Ausstattung

- ebenerdige Dusche
- Echtholz-Fertigparkett
- neue Türen
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Flur, Küche und Wellnessbereich
- Möblierung
- beste Infrastruktur
- laufende Garantie über Baufirma
- Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung.

Lage

Ihre neue Traumimmobilie befindet sich im ansehnlichen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, 10 Minuten fußläufig entfernt vom Lietzensee. Wilmersdorf prägt sich besonders durch exklusive Geschäfte sowie zahlreich restaurierte Häuser aus der Vorkriegszeit.

Entfernungen:

- Deutsche Oper 700m
- U Adenauer Platz - KuDamm 1.000m
- U Wilmersdorfer Straße 500m
- Lietzensee 900m
- WILMA 100m
- S-Bahnhof Charlottenburg 500m
- A 100 1.500m
- Messe ICC 1.900m
- Hauptbahnhof 5.800m
- BER 28km

Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 410 m | Bus 520 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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