BEZUGSFREI: Ruhige Dachgeschoss-Wohnung (2.OG) mit sonnigem Südbalkon!

Sie suchen eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Süd-Balkon?
Dem Himmel so nah - ohne störendes Fußgetrappel von oben?
In grüner Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Anbindung?

Dann könnten Sie noch diesen Sommer in Ihre Traumimmobilie einziehen!

Die in der obersten Etage (2. OG) eines gepflegten 12 Parteien-Hauses (Ensembleschutz) gelegene Eigentumswohnung am Ende einer ruhigen Sackgasse ist sofort bezugsfrei.

Sie bietet nicht nur einen schönen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon als Lebensmittelpunkt, sondern ein zweites, gut geschnittenes, helles Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Einbauküche und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie reichlich Stauraum in zwei Fluren.

Auf Ihrem schönen Balkon genießen Sie bereits am Morgen schon die Sonne zu Ihrem Frühstückskaffee, während Sie sich eines herrlichen Grünblicks erfreuen.

Diese Immobilie eignet sich optimal für Singles oder Paare zur Eigennutzung.
Ebenso attraktiv ist diese Immobilie für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit guter Rendite suchen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentral-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 264,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut, insgesamt gehören 138 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft.

Es gibt eine Waschküche mit Waschmarkenverkauf im Haus, so dass nicht zwingend eine eigene Waschmaschine benötigt wird.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrrad-Gemeinschaftskeller.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 135,3 kWh/(m²a), Warmwasser inklusive. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Möchten Sie sich dieses feine Domizil näher anschauen?

Dann fordern Sie sich am besten gleich per E-Mail das Exposé mit Grundriss und weiteren Objektunterlagen an und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin (gute Bonität vorausgesetzt)!

Video-Rundgang auf Anfrage verfügbar!

WICHTIG:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an, dann setze ich mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Hinweis: Vom 24.06. bis 02.07. befinde ich mich im Urlaub.

Lydia Brandt, ImmoNOW Schoenwälder