++ Erstbezug in Top Lage von Wilmersdorf ++ Ruhig gelegen im Gartenhaus mit Süd-West Balkon ++
10627 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Bach
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1284
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse10627 Berlin
Berlin -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1894
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Letzte Modernisierung2022
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AusstattungLuxus
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 incl. MwSt.
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Hausgeld365 EUR
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Kaufpreis480.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2018
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Gültig bis22.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1894
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin - Wilmersdorf nahe dem Lietzensee? Dann sollten Sie sich diese neuwertige, frisch sanierte Wohnoase nicht entgehen lassen.
Ihre neues Wohnglück auf insgesamt 60 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1894 mit insgesamt 31 Wohneinheiten unweit vom beliebten Lietzensee.
Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie erwarten Sie 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche und ein moderner Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand dieser Immobilie. Sie erleben eine wohlige Atmosphäre durch circa 2.90m hohe Decken, bestückt mit reichlich Deckenspots, weiter lichtdurchflutete Räume sowie einige hochwertige Details. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sonnigen Balkon am Wohnbereich mit süd-westlicher Ausrichtung. Diese Wohnung steht ab sofort zu Verfügung und wird nach umfangreicher, gehobener Sanierung erst bezogen.
Neuerungen:
- Deckenspots
- Türen
- Elektrik
- Echtholz-Fertigparkett
- Wellnessbereich
- Wände
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Flur, Küche und Wellnessbereich
Ein Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin-Wilmersdorf verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten und Anleger.
Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder
Ausstattung
- Hinterhaus, Ruhe trotz City-Lage
- ebenerdige Dusche
- Echtholz-Fertigparkett
- 2.90m hohe Decken
- neue Türen
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Flur, Küche und Wellnessbereich
- Möblierung
- beste Infrastruktur
- Balkon Süd-West
- laufende Garantie über Baufirma
- Keller
Sonstige Informationen
Einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung.
Lage
Ihre neue Traumimmobilie befindet sich im ansehnlichen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, 10 Minuten fußläufig entfernt vom Lietzensee. Wilmersdorf prägt sich besonders durch exklusive Geschäfte sowie zahlreich restaurierte Häuser aus der Vorkriegszeit.
Entfernungen:
- Deutsche Oper 700m
- U Adenauer Platz - KuDamm 1.000m
- U Wilmersdorfer Straße 500m
- Lietzensee 900m
- WILMA 100m
- S-Bahnhof Charlottenburg 500m
- A 100 1.500m
- Messe ICC 1.900m
- Hauptbahnhof 5.800m
- BER 28km
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 410 m | Bus 520 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
