++NEU: Sanierte, bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung nahe KuDamm mit Süd-West Balkon und Keller++

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin - Wilmersdorf ? Dann sollten Sie sich diese neuwertige, frisch sanierte Wohnoase nicht entgehen lassen.

Ihre neues Wohnglück auf insgesamt 50 qm befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957 mit insgesamt 23 Wohneinheiten unweit vom Olivaer Platz. Erst kürzlich wurde am gesamten Objekt das Treppenhaus, die Fassade sowie die Balkone umfangreich saniert.

Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie erwarten Sie 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche, ein moderner Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie ein komfortabler Spiegelschrank. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand dieser Immobilie. Sie erleben eine wohlige Atmosphäre durch circa 2.80m hohe Decken, bestückt mit reichlich Deckenspots, weiter lichtdurchflutete Räume sowie einige hochwertige Details. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Keller sowie einen sonnigen Balkon am Wohnbereich mit süd-westlicher Ausrichtung. Diese Wohnung steht ab sofort zu Verfügung und wird nach umfangreicher, gehobener Sanierung erst bezogen.

Neuerungen:

- Deckenstuck- und Lichtspots
- Türen
- Elektrik
- hochwertiges Industrieparkett
- Sanierung Wellnessbereich
- Wände
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Wellnessbereich

Ein Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin-Wilmersdorf verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten und Anleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt 195 ,-€, wovon 29 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 159 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert E.

Wesentlicher Energieträger ist: leichtes Öl, Öl-Zentralheizung

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder

Ausstattung

- neues Industrieparkett
- schöner Deckenstuck
- neue Türen
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Küche, Diele und Wellnessbereich
- Möblierung
- beste Infrastruktur
- Balkon Süd-West
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus: neue Fassade, Balkone und Treppenhaus
- laufende Garantie über Baufirma

Sonstige Informationen

Einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung.