++ Bezugsfreie, denkmalgeschützte Altbauperle in Bestlage von Berlin Friedrichshain mit Balkon ++
10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Bach
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1160
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse10247 Berlin
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.59 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1900
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Hausgeld355,74 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.06.2019
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Gültig bis05.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch132,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin-Friedrichshain? Dann sollten Sie sich diese Altbauperle nicht entgehen lassen!
Ihre neues Wohnglück auf insgesamt 59qm befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, unweit vom Boxhagener Platz.
Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie erwarten Sie 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche mit Geräten, ein moderner Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie ein kleiner Raum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand dieser Immobilie. Sie erleben eine wohlige Atmosphäre durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Keller sowie einen sonnigen Balkon am Wohnbereich mit süd-östlicher Ausrichtung. Diese Wohnung wurde lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und umfangreich renoviert und saniert.
Neuerungen:
- Elektrik
- hochwertiger Holzboden
- Sanierung Wellnessbereich
- Wände
- fachgerechte Aufarbeitung der Holzfenster
- Einbauküche mit Gasherd
Ein Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten und Anleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt 355,74 ,-€, wovon 33,96 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 132,6 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert E.
Wesentlicher Energieträger ist: KWK fossil, Fernwärme
Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder
Ausstattung
- Keller
- restaurierte, große Holzfenster
- hohe Decken
- Einbauküche mit Gasherd
- sanierter Wellnessbereich
- Balkon Süd-Ost
- hochwertiger Holzboden
- beste Infrastruktur
- Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Denkmalschutz
- kann möbliert übergeben werden
Sonstige Informationen
Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Absprache möbliert übergeben werden.
Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung.
Lage
Das in der Gründerzeit entstandene Gebäude befindet sich in einem der schönsten und zentralsten Bereichen von Berlin - Friedrichshain. Der Bezirk besticht durch seine äußerst lebhafte und doch entspannte Atmosphäre. Das Straßenbild wird durch hochwertig renovierte Altbauten geprägt, welche zahlreiche Cafés und Geschäfte beherbergen.
Zudem sind besonders die nahliegenden Grünanlagen, wie der Friedrichshainer Volkspark oder der Leisepark, sowie die Nähe zur Spree zu erwähnen. Zum prägenden 'Kiez-Leben' erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten unzählige viele Highspots wie beispielsweise den Boxhagener Platz, das RAW-Gelände und die Warschauer Straße.
Gerade bei Neu-Berlinern ist dieser „originale“ Teil der Stadt sehr beliebt und als Szenetreffpunkt berühmt.
Aufgrund der herausragenden Lage ist man ideal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der direkten nähe zum S-und U-Bahnhof Frankfurter Allee, erreicht man in wenigen Minuten die zentralen Dreh- und Angelpunkte wie beispielsweise den Alexander Platz, den Treptower Park sowie die Warschauer Straße.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
