Denkmalimmobilie am Fockeberg: Bezugsfreie Terrassenwohnung in einem sehr gepflegten Wohnensemble ++

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Terrassenwohnung in einem liebevoll sanierten Wohnensemble nahe dem malerischen Fockeberg nahe der lebendigen Leipziger Südvorstadt jedoch in ruhiger Lage von Leipzig-Süd. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Terrassenwohnung WE3 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 17 Wohneinheiten. Für Anleger ein sicherer Hafen: Das Rücklagenkonto ist gefüllt, das Haugeld beträgt 149€ davon sind circa 75€ umlegbar. Aus dem monatlichen Hausgeld ergeben sich circa 28.50€ für die Instandhaltungsrücklage. Das ansehnliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert und die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Auf großzügigen 57,61 m² erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Räume sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer und separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Leipzigs zu investieren.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Objekt: sanierter Zustand mit reichlich Rücklage
- Immobilie: normaler Zustand
- bezugsfrei / neuvermietbar
- separater Abstellraum im Haus
- SN2 - Sondernutzung Terrasse
- 2005 Generalsanierung Mehrfamilienhaus
- 2013 - Einbau Wärmeerzeuger

Sonstige Informationen

++ Besichtigungen finden diesen Samstag, den 31. Mai nach individueller Rücksprache statt ++