DACHTERRASSENWOHNUNG zum Erstbezug!

86167 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Norbert Pelzl, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1921
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86167 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision ist zum Notartermin fällig
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    387.000 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2015
  • Gültig bis
    18.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Dachterrassenwohnung wir Ihr Herz im Sturm erobern.

Der Wohnbereich mit der eleganten offenen im leicht getrennten Raum liegende Küche ist hell und freundlich gestaltet mit hohen Decken (freier Luftraum) und traumhaftem Zugang zur romantischen Dachterrasse.

Ein Kinder-/Arbeitszimmer und das geräumige Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der Wohnetage. Alle Zimmer haben ein Fester.

Über die stilvoll geschwungene Treppe gelangen Sie in Ihr Masterschlafzimmer mit Ankleide und Galerie.

Tauche Sie ein in das City Wohngefühl an der Floßlände in Augsburg, ruhig und grün und weit der City.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade saniert und steht zum Erstbezug zum Verkauf.

Lage

Nahe der City an der Floßlände liegt diese Wohnung zentral und ruhig in Augsburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Über die Tram 1 sind Sie bequem und schnell in der City. Die Anschlussstelle Augsburg Ost ist in weniger als 10 min zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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